2024年无房产证房屋转让协议书

2024年无房产证房屋转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________一、房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋目前未办理房产证，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：________________________元整），每期支付时间为_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方承诺与保证4.1甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规，并已取得其他共有权人的同意。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方保证在转让过程中，如实告知乙方关于房屋的一切信息。五、乙方承诺与保证5.1乙方保证按约定时间支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方保证在接收房屋后，按照国家规定及合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。6.2除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的所有损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的房屋所有权：确保甲方对所转让的房屋拥有完全的所有权，无任何权利负担。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明材料。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.明确房屋转让价格及支付方式：确保双方对房屋价格及支付方式的约定明确、合理。解决办法：在合同中详细列明价格、支付方式、支付期限等条款。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付及过户：明确房屋交付的时间、方式以及过户手续的办理。解决办法：在合同中约定交付时间、条件及过户手续的办理流程。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中设立违约责任条款，规定违约的情形及违约金的支付。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的法律程序。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的方式。场合一：房屋内含有家具和电器特殊条款：1.甲方应将房屋内的家具和电器一并转让给乙方，具体清单详见附件。2.甲方保证上述家具和电器的正常使用功能，如有损坏，应在转让前予以维修或更换。场合二：甲方需要继续居住一段时间特殊条款：1.甲方可以在本合同签订后继续居住____个月，居住期间，乙方不得干涉甲方的正常生活。2.甲方应支付给乙方相应的租金，租金为每月____元，租金支付方式为____。附件列表：1.房屋平面图：提供房屋的详细平面布局图，以便确认房屋的具体面积和结构。1.家具电器清单：这个清单要列出屋子里所有的家具和电器，确保转让的时候这些都归乙方。2.房屋现状照片：拍一些照片，看看房子的现状，避免以后有什么误会。1.家具电器清单2.房屋现状照片场合三：房屋附近有学校，乙方有孩子入学需求补充条款：甲方了解到乙方有孩子即将入学，特此确认