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文档简介
房产兼并收购过户协议合同编号:__________甲方(出售方):乙方(收购方):一、房产基本信息1.1房产位于__________,房产证号:__________,房产面积:__________平方米。1.2房产现状:__________。1.3房产所有权归甲方所有,不存在任何权属纠纷。二、收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付收购价款为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方向甲方支付收购价款的方式如下:(1)自本协议签订之日起__________日内,乙方支付甲方收购价款的__________%;(2)房产过户完成后,乙方再支付甲方收购价款的__________%;(3)剩余的__________%收购价款,乙方应在房产过户完成后__________日内支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应保证在协议签订后__________日内,将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后,向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件。3.3过户过程中产生的一切税费,按国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。四、陈述与保证4.1甲方保证:(1)甲方为房产的合法所有权人,对该房产享有完整的处置权;(2)房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题;(3)甲方已如实告知乙方房产的一切情况,不存在任何隐瞒或误导。4.2乙方保证:(1)乙方具备购买房产的合法资格和支付能力;(2)乙方受让房产的目的合法,将依法使用、管理和处置该房产。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为收购价款的__________%。5.2如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为收购价款的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):乙方(收购方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房产现状照片4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产过户证明7.房产所有权转移证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下,构成违约。2.甲方未如实告知乙方房产情况,构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款,构成违约。4.乙方未具备购买房产的合法资格或支付能力,构成违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的房产,房产证号为__________,面积为__________平方米。2.收购价款:指乙方支付给甲方的购买房产的价格,大写为_________________________元整。3.过户:指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金:指甲方或乙方违反本协议约定应支付给对方的赔偿金,计算比例为收购价款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间过户,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。2.甲方未如实告知乙方房产情况,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。3.乙方未按照约定时间支付购房款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。4.乙方未具备购买房产的合法资格或支付能力,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。5.如遇到过户相关税费问题,甲方和乙方应按照国家相关政策规定各自承担相应税费。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方名下房产。3.
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