房屋维修翻新工程合同

房屋维修翻新工程合同合同编号：__________房屋维修翻新工程合同地址：联系方式：地址：联系方式：乙方具备相关的资质和经验，愿意承担上述房屋的维修翻新工程；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条工程内容1.1本工程包括但不限于：（1）检查和更换房屋的各项设施，如水电线路、煤气管道、卫生洁具等；（2）对房屋的墙面、地面、天花板进行修复、刷新；（3）更换门窗，加固房屋结构，提高房屋的保温、隔热性能；（4）改造厨房、卫生间，使其符合甲方的生活需求；（5）其他双方约定的维修翻新项目。1.2乙方应按照甲方的要求，提供施工图纸和施工方案，经甲方确认后予以执行。第二条工程质量2.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保工程质量。2.2乙方应选用符合国家标准的材料和设备，并保证材料和设备的质量。2.3乙方应在其施工范围内，确保工程的安全、环保、美观。2.4工程验收合格后，乙方应承担不少于一年的质保期。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工时间表进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应提前告知甲方可能影响工程进度的因素，并与甲方协商解决。3.3甲方应按照约定的时间节点，支付相应的工程进度款。第四条工程款项4.1双方同意，本工程的合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于工程费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2甲方应按照乙方提供的工程进度，支付相应的工程进度款。4.3工程验收合格后，甲方应支付合同总价的剩余款项。4.4乙方应提供正规的发票，甲方按约定时间支付款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.5%×逾期天数。5.3甲方如未按约定时间支付工程进度款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋维修翻新工程设计图纸2.施工方案3.工程进度计划4.材料和设备清单5.工程质量标准6.工程验收标准7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程2.乙方未按约定标准选用材料和设备3.乙方未按约定质量完成工程4.甲方未按约定时间支付工程进度款5.甲方未按约定时间支付合同总价6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和管理权。2.乙方：指承担房屋维修翻新工程的承包商。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程承担保修责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.材料和设备质量问题：乙方应选用符合国家标准和约定要求的材料和设备，如有问题，甲方有权要求乙方更换或修复。3.工程质量不达标：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。4.付款问题：甲方应按照约定的时间节点支付工程进度款，如有问题，乙方应及时与甲方沟通协商。五、所有应用场景：1.房屋主体现有设施老化，需要进行维修翻新。2.房屋墙面、地面、天花板出现损坏，需要进行修复刷新