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文档简介
房屋维修翻新工程合同合同编号:__________房屋维修翻新工程合同地址:联系方式:地址:联系方式:乙方具备相关的资质和经验,愿意承担上述房屋的维修翻新工程;双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本合同,共同遵照执行。第一条工程内容1.1本工程包括但不限于:(1)检查和更换房屋的各项设施,如水电线路、煤气管道、卫生洁具等;(2)对房屋的墙面、地面、天花板进行修复、刷新;(3)更换门窗,加固房屋结构,提高房屋的保温、隔热性能;(4)改造厨房、卫生间,使其符合甲方的生活需求;(5)其他双方约定的维修翻新项目。1.2乙方应按照甲方的要求,提供施工图纸和施工方案,经甲方确认后予以执行。第二条工程质量2.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工,确保工程质量。2.2乙方应选用符合国家标准的材料和设备,并保证材料和设备的质量。2.3乙方应在其施工范围内,确保工程的安全、环保、美观。2.4工程验收合格后,乙方应承担不少于一年的质保期。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工时间表进行施工,确保工程按时完成。3.2乙方应提前告知甲方可能影响工程进度的因素,并与甲方协商解决。3.3甲方应按照约定的时间节点,支付相应的工程进度款。第四条工程款项4.1双方同意,本工程的合同总价为人民币____元(大写:____________________元整),包括但不限于工程费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2甲方应按照乙方提供的工程进度,支付相应的工程进度款。4.3工程验收合格后,甲方应支付合同总价的剩余款项。4.4乙方应提供正规的发票,甲方按约定时间支付款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2乙方如未按约定时间完成工程,应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价×0.5%×逾期天数。5.3甲方如未按约定时间支付工程进度款,应按逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项×0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年____月____日一、附件列表:1.房屋维修翻新工程设计图纸2.施工方案3.工程进度计划4.材料和设备清单5.工程质量标准6.工程验收标准7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成工程2.乙方未按约定标准选用材料和设备3.乙方未按约定质量完成工程4.甲方未按约定时间支付工程进度款5.甲方未按约定时间支付合同总价6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人,拥有房屋的所有权和管理权。2.乙方:指承担房屋维修翻新工程的承包商。3.工程验收:指工程完成后,甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查。4.质保期:指工程验收合格后,乙方对工程承担保修责任的期限。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应及时与甲方沟通,协商调整施工计划,确保工程按时完成。2.材料和设备质量问题:乙方应选用符合国家标准和约定要求的材料和设备,如有问题,甲方有权要求乙方更换或修复。3.工程质量不达标:乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到约定的质量标准。4.付款问题:甲方应按照约定的时间节点支付工程进度款,如有问题,乙方应及时与甲方沟通协商。五、所有应用场景:1.房屋主体现有设施老化,需要进行维修翻新。2.房屋墙面、地面、天花板出现损坏,需要进行修复刷新
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