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文档简介
度假别墅租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条别墅描述1.1别墅地址:____________________1.2别墅面积:____________________1.3别墅设施:包括但不限于__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用别墅及附属设施,避免发生人为损坏。5.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的租赁物。5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规,不得利用别墅从事非法活动。5.4乙方应按照本协议约定的用途使用别墅,不得改变别墅的结构和用途。第六条甲方义务6.1甲方应保证别墅在租赁期间符合双方约定的使用条件。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,确保别墅的正常使用。6.3甲方应按照约定及时维修别墅及附属设施,确保其正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的,应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等费用。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.度假别墅所有权证明文件2.别墅平面图及设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业服务协议6.别墅维护及维修记录7.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金2.乙方未合理使用别墅及附属设施,导致损坏3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物4.乙方利用别墅从事非法活动5.甲方未能保证别墅在租赁期间符合双方约定的使用条件6.甲方未能提供必要的物业服务7.甲方未能及时维修别墅及附属设施三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,收据滞纳金,如持续违约则考虑解除合同。2.别墅设施损坏:乙方负责修复或赔偿,甲方提供维修服务并报价。3.乙方擅自改变别墅用途:立即要求乙方恢复原状,违约金赔偿,严重者解除合同。4.甲方未能提供约定服务:甲方在规定时间内补上,并向乙方道歉。5.别墅维修不及时:甲
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