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文档简介
市中心商铺租赁协议模板合同编号:__________市中心商铺租赁协议甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于市中心的商铺,乙方愿意租赁该商铺进行经营活动,双方经过友好协商,达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件为__________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动,不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理,确保商铺的安全、整洁、有序。4.3乙方不得在商铺内进行违法活动,不得损害甲方及商铺的其他租户的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。5.3因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的,乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应办理商铺的财产保险,并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应在租赁期满后,将保险单据交甲方核验。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺的,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违反本协议的其他条款,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第八条解除和终止8.1在租赁期限内,如甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内,如乙方提前终止合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。8.3租赁期满后,本合同自动终止。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商铺权属证明文件2.租赁合同3.商铺财产保险单据4.商铺维修和保养记录5.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供商铺:甲方未能在租赁开始前将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金:乙方未能在约定的期限内支付租金。3.乙方未按照约定使用商铺:乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。4.乙方未按照约定维修和保养商铺:乙方未能负责商铺的日常维护和管理。5.甲方未按照约定维修和保养商铺设施设备:甲方未能负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租用商铺进行经营活动的的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施设备损坏:乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。2.租金支付纠纷:甲方应提供租金支付凭证,如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.商铺用途变更:乙方需提前通知甲方,并征得甲方同意。4.保险单据核验:乙方应在租赁期满后,将保险单据交甲方核验
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