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文档简介
家居装饰店租赁合同合同编号:__________家居装饰店租赁合同甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________的家居装饰店,并愿意将其租赁给乙方经营;乙方愿意租赁甲方的家居装饰店,并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁店铺内从事家居装饰品的销售业务,不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家有关法律法规,不得进行非法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。5.2乙方负责租赁店铺内部的装修及家具、设备的维护保养。5.3租赁期内,因乙方使用不当导致设施设备损坏的,乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁店铺的财产保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过__________天,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁店铺平面图4.租赁店铺设施设备清单5.保险单据6.乙方财务报表7.租金支付证明二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按时交付租赁店铺,认定甲方违约。2.甲方违反合同约定,未按时维修保养设施设备,认定甲方违约。3.乙方未按时支付租金,认定乙方违约。4.乙方未按合同约定经营,擅自改变经营范围,认定乙方违约。5.乙方提前解除合同,未支付违约金,认定乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时交付租赁店铺。解决办法:双方协商延期交付,并根据实际情况协商赔偿。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付,逾期支付的,按合同约定收取滞纳金。3.问题:乙方擅自改变经营范围。解决办法:要求乙方立即整改,恢复原经营范围,并支付违约金。4.问题:设施设备损坏。解决办法:查明原因,的责任方承担维修费用。五、所有应用场景:1.家居装饰店租赁合同适用于家居装饰品销售商租赁店铺经营的场合。2.家居装饰店租赁合同适用于租赁期限内的租金支付、店铺使
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