店铺预购合同

店铺预购合同合同编号：__________合同各方：1.甲方：地址：联系人：联系电话：电子邮箱：2.乙方：地址：联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方拟购买乙方店铺，经双方友好协商，就店铺预购事宜达成如下合同：一、店铺基本信息2.店铺地址：3.店铺面积：4.店铺现状：5.店铺业态：6.店铺租赁期限：二、购买价格及支付方式1.店铺预购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应按照下列方式支付店铺预购价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付店铺预购价款的30%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）自定金支付之日起至店铺交付之日止，甲方按照剩余70%的价款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。3.甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的10%。三、交付及验收1.乙方应在店铺预购价款全部支付完毕后____个工作日内将店铺交付给甲方。2.甲方对店铺的交付情况享有查验权，如发现店铺存在质量问题、数量不足等情形，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补正。3.甲方对店铺的验收合格后，应向乙方支付店铺尾款。四、权利义务1.甲方有权按照约定时间、方式支付店铺预购价款。2.甲方有权对店铺进行查验、使用、处置等。3.乙方有权按照约定时间、方式向甲方交付店铺。4.乙方有权要求甲方按照约定时间、方式支付店铺预购价款。5.乙方应保证店铺的质量和数量，如因乙方原因导致店铺存在质量问题、数量不足等情形，乙方应承担相应的违约责任。6.双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护店铺的正常运营。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的10%。2.甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的10%。3.乙方未按照约定时间、方式向甲方交付店铺的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未交付店铺价款的10%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同或产权证明3.店铺现状照片或视频资料4.甲方付款凭证5.乙方交付店铺的凭证6.店铺验收报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付预购价款：指合同约定的支付日期届满，甲方未支付或未支付足额预购价款。2.乙方未按时交付店铺：指合同约定的交付日期届满，乙方未将店铺交付给甲方。3.店铺质量或数量不符合约定：指店铺实际状况与合同约定的质量或数量存在差异。4.双方未履行合同约定的其他义务：指合同中规定的任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买店铺的一方。2.乙方：指出售店铺的一方。3.预购价款：指甲方按照合同约定预先支付给乙方的店铺购买价款。4.定金：指甲方支付的作为购买店铺预购价款一部分的款项，作为履行合同的担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.店铺验收：指甲方对乙方交付的店铺进行查验，以确认店铺是否符合合同约定的质量、数量及其他条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付预购价款：乙方可以发送催款通知，并在合同约定的违约金基础上增加逾期支付的利息。2.乙方延迟交付店铺：乙方应承担延迟交付导致的甲方损失，并按照合同约定支付违约金。3.店铺质量或数量不符合约定：甲方有权拒绝接收店铺，并要求乙方在规定时间内补正或退款。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个体经营者或企业，拟购买