建筑工程配合协调管理方案

建筑工程配合协调管理方案

我公司承诺，在履行合同过程中提供以下服务:

序号内容

负责配合各专业工程施工单位做好预埋件安装、开口、封堵、设备

1

基础等工作。

负责对业主专业工程施工单位进行施工现场管理、竣工资料汇总整

2

理。

负责对业主专业工程施工单位提供包括现场施工用水/用电接驳、

3

进行现场布置协调配合等服务。

我公司将负责对专业工程实施单位完工后的填补与修复工作:

序号内容

1用合适的填缝材料填实设备、框架及建筑结构之间的缝隙及孔洞。

2进行其它一般所需的修补工作。

修复所有受影响的工程及完成其它一切有关的土建项目以便完成

3

整个工程并使业主满意。

1.公共关系协调

1.1外部关系

协调对象与关系协调内容或协调依据

双方履行施工项目承包合同，以实

业主甲乙双方合同关系。现总目标依据合同及有关法律解决争

议、纠纷。

监理与被监理关系。接受业主授权范围内的监理指令。

监理人与业主有委托监理合积极参加监理例会，听取业主、监

同关系。理及设计等各方对工程施工的指导意

见,认真落实各方对总承包提出的要

求。

平等业务合作配合关

项目部按设计图纸及文件制定施

系。

设计单位工组织设计，按图施工与设计单位配合

与业主有委托设计合

处理好设计变更、洽商等工作。

同关系。

有供应合同的为合同

双方履行合同。

关系。

物资供应单位

无合同者为买卖、需充分利用市场竞争体制、价格调节

求关系。和制约机制。

公用部门与项目施工关系极为密

配合、协作关系（道

切，项目部应加强计划协调在保证质

公用部门路、自来水、供电、通讯

量、施工协作、进度衔接等方面取得相

等单位与业主签有合同）。

应部门的支持和配合。

接受领导、审查，主动请示汇报，取得支持和帮助，在合同

政府主管部门

纠纷时给予调节或仲裁。

接受其对施工全过程的质量监督、检查，竣工质量验收和质

质量监督部门

量评定。

施工现场消防平面图符合消防规范，报公安局防火科审批后

消防部门

方可施工。

环保部门尊重街道居民、环保单位意见，改进工作。

进场后向派出所汇报工地性质、人员状况，为外来人申报暂

公安部门

住证。

公证、签证机委托合同公证、签证机构进行合同的真实性、可靠性的法律

构审查。

民航局及民航

管理及行业验收。

地区管理局

1.2对内关系

协调关系协调方法

按职能划分、设置组织机构。

项目组织系统内各以制度形式明确各机构之间关系和职责

组织

组成部分的分工协作，权限。

关系

信息沟通关系。制定工作流程图、建立信息沟通制度，以

协调方法解决问题、缓冲矛盾。

通过计划协调生产要求和供应之间的平

劳动力、材料、机

需求衡关系。

械设备、资金等供求关

关系通过调度体系，开展协调工作、排除干扰，

系。

抓住重点、关键环节，调节供需矛盾。

坚持履行合同。

管理层与作业层存

工作上、技术上为作业层创造条件，保护

在弱化的行政领导关

经济制利益。

系，更多更直接的是以

约关系定期召开现场会，解决施工中存在的问

承包合同为中心的经济

题。

制约关系。

作业层接受管理层指导、监督、控制。

2.公共资源协调及管理

2.1平面及场地协调管理

2.1.1临建平面布置协调

本施工场地分为三个区：项目管理办公区、施工作业区及工人生活区。

序号内容

在施工作业区内，各专业工程施工单位进场施工前，应向我公司提供

1其施工构件所需场地的面积、部位等要求，以便于我公司合理安排施工作

业区场地。

对于作业区内临建设施，我公司统一规划，统一布置，对作业区现场

2容貌进行管理，不得私自乱搭临建。我公司负责施工作业区文明施工、安

全生产管理，并自觉接受监理工程师的监督。

项目管理部办公区及工人生活区内公共区域的防盗保安、日常保洁、

3

卫生清洁等工作亦统一由我公司管理。

2.1.2各施工阶段平面协调管理

一个施工现场的秩序井然或杂乱无章与施工总平面图规划合理与否有直接

的关系。施工总平面的规划和管理是工程现场管理中的一个重要组成部分，我公

司将根据施工进度和场地实际状况，在施工进展中，按照招标文件要求分别规划

施工总平面图，并报业主审批，审批通过组织实施。

2.2临水、临电协调管理

2.2.1各施工阶段平面协调管理

序号内容

我公司会按业主提供的可用水量和施工组织总设计、总平面布置要

求，在现场布置施工用水总管线（平面、立面）和生活用水总管线，并报

1

监理工程师和业主批准。施工用水和生活用水分开布置，主管道会有明

显的保护标志，以防以外损坏。

2我公司会对工地用水设置总、分表实行统一管理。

各专业工程施工单位用水必须向我公司提出申请，并按我公司指定

3

的位置接驳，并负责各自的用水计量。

我公司对总用水管线进行日常维护管理，保证正常、连续供应，保

4

证正常施工。

我公司会做好各专业工程施工单位用水计量管理、水费管理，各专

5业工程施工单位现场使用的施工、生活用水费由各专业工程施工单位负

责。

我公司在施工区域设置数量足够的临时蓄水池以保证施工及消防需

6

求。

序号内容

现场排水系统畅通是保证现场文明施工的重要工作，我公司会对整

个现场排水系统作出统一规划并进行管理，现场设沉淀池、隔油池、化

7粪池，污水经沉淀后，排入排水明渠。定期或不定期的对各专业工程施

工单位施工区域和生活的排水（污）进行检查，保证排水（污）系统畅通，

保护环境，防止造成污染。

2.2.2临时用电的协调管理

序号内容

施工用电要遵守中华人民共和国建设部《施工现场临时用电安全技

1

术规范》及《建筑施工安全检查标准》。

我公司负责施工用电管理，在建筑物内各单体及必要的位置设置分

2配电箱，以提供专业工程施工单位施工用电接驳，专业工程施工单位负

责用电管理配合工作，不得随意乱拉乱接。

各专业工程施工单位向我公司提出用电申请，并按我公司指定位置

3

接驳，负责各自的用电计量。

我公司会对施工用电线路进行日常维修管理工作，保证现场正常用

4

电。

我公司对各专业工程施工单位的用电进行计量管理、电费管理，专

5

业工程施工单位现场使用的施工、生活用电费由专业工程施工单位负责。

我公司会定期或不定期的对现场用电进行检查，杜绝不安全事故（隐

6

患）的发生，杜绝乱拉乱接的现象。

为确保现场正常施工，我公司会在现场配置数量、型号适合的发电

7

机。

2.3大型设备及垂直运输设备的协调管理

2.3.1协调管理的基本原则

序号内容

1满足生产计划的需要及各专业工程施工单位的材料运输。

2满足现场施工人员的出入方便。

3满足总体进度计划的需要。

2.3.2施工过程中的协调与管理

序号内容

在施工过程中我公司会协调各专业工程施工单位材料运输的顺序，以

1

免各专业工程施工单位发生矛盾影响进度。

2.3.3大型设备进出设备房的协调与管理

序号内容

预留设备吊装口，且该设备吊装口尺寸、位置经过设计院和相关专业

工程施工单位核对确认；设备吊装完成后，我公司会尽快封闭设备吊装口，

1

避免雨水浸入地下室。将设备周围搭设脚手架,铺设厚木板进行成品保护，

避免污染或砸坏设备。

预留设备水平运输通道，通道经过处的墙体部分等设备运输完后砌

2

墙，该设备通道由相关专业工程施工单位核对确认。

设备机房砌体、设备基础、抹灰、干门窗等需根据相关专业工程施工

3单位提出的时间节点完成，一般以上机房需先于其他功能房完成。避免设

备安装后仍有土建或装饰进去施工。

2.4各专业交叉施工工作面的协调与管理

2.4.1交叉作业面管理的基本原则

序号内容

1保证施工作业面的施工安全。

2保证各交叉施工方能够正常施工。

3保证各交叉施工方施工作业有序流水施工。

2.4.2重点交叉作业面的管理

序号内容

加强对交叉作业的安全管理，明确责任和权力，消除安全隐患。同

1时我公司会安排专人对交叉作业施工工作面进行巡视，对于存在安全隐

患的及时提出整改意见并督促交叉施工方及时整改。

交叉作业前施工各方必须编制《交叉作业安全施工方案》，并报送我

2

公司审核。

施工作业前必须对施工人员进行技术交底，并检查完善现场安全设

3

施。

交叉作业施工前各施工单位需提前进行沟通，明确各自的施工内容

4

及范围，以免施工过程中出现矛盾。

我公司对施工现场中各交叉施工方的顺序进行协调，保证施工有序

5

流水进行。

6我公司会向各交叉施工方提供必要的配合措施，如垂直运输工具等。

2.4.3钢结构专业总协调管理

为保证与业主、监理及设计的顺畅协调与配合，钢结构专业实行专业总协调

管理，并对钢结构各个施工环节进行全面把控，让参建各方满意。

(1)钢结构专业总协调管理目标

收到中标通知书后，项目将从施工准备、设计、施工及保修阶段按照投标须

知、招标答疑、合同条款、工料规范、工程量清单、图纸以及各种补充协议约定,

全面监控整个钢结构专业施工的质量、安全、工期、成本及绿色环保目标，确保

业主及总包的管理思路的落实及管理目标的实现。

最终的管理目标是努力实现各方关系融洽，沟通顺畅有力；施工记录完备，

试验、资料及时；计划执行有力，质量、安全无患；确保本工程在保证工期的情

况下验收一次通过。

(2)钢结构专业总协调管理原则

依据招标文件的授权和约定范围，对钢结构供货单位的深化设计及加工制作

及相关各方进行协调、管理和服务。在钢结构专业总包管理中，公正是前提，服

务是保障，管理是重点。

3.与业主、监理、设计单位的配合与服务

3.1与业主单位的配合和服务

协调好与业主的关系，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主

要表现在：定期参与和召开与业主的现场会，讨论解决施工过程中出现的各种矛

盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个

好的参谋，实现业主以最少的投入产生最好的效果；并在施工中为业主着想，满

足业主提出的合理的要求，从而建立起融洽的关系。

序号名称内容

加强与业主沟通和了解，根据业主的建设意图，征求业

主对工程施工的意见，对业主提出的问题及时予以答复和处

过程中

1理，不断改进我公司的工作。每月向业主递交总承包管理工

的服务

作报告及工程统计报告(包括安全、质量、进度、工程量、造

价等方面)，出现风险情况时，及时上报解决方案。

根据业主的建设意图，发挥我公司的技术优势，站在业

主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，

当好业

多提合理化建议。

主的助

2根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、

手和参

解决工程中存在的各种问题，让业主放心。

谋

建立与业主、监理参加的工程例会制度，加强沟通，及

时解决工程质量、进度等问题。

序号名称内容

成立管理小组，加强与当地街道、环卫环保、派出所、

城管等部门的联系，及时解决可能出现的扰民、民扰等问题，

确保工程顺利进行。

施工过程中，项目技术部将负责向业主报送总体工期网

络计划，并积极协助业主确定各专业工程施工队伍的定标及

进场。

计划管

3在日常计划管理中及时向业主提供以下资料：

理配合

每月施工进度计划、每周施工进度计划、工程质量保证

计划、月度产值完成情况报表。

以上资料经业主和监理认可后实施。

积极参加业主、监理组织的生产协调会，积极做好图纸

会审工作。

及时向业主、监理单位提供主要分部分项工程施工方案，

技术质

并经业主、监理单位认可后实施。

4量管理

认真及时办理好工序的交接验收工作，协助与业主、监

配合

理单位、质监站及设计部门进行质量考评工作。

对业主、监理单位、质监站、设计院等各方提出的质量、

技术问题高度重视，及时整改。

公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样十分

重视工程交工后的服务工作，按照公司质量体系文件及XXX

市有关法律法规的规定，我公司承诺以下服务措施：

竣工后分专业向业主提供用户手册或保修卡；

5

的服务对业主相关工作人员或物业管理人员进行必要的培训；

本工程建立专人负责的保修队，与业主建立稳定的维修

联系制度；

如业主有更进一步对工程保修或售后服务方面的要求或

序号名称内容

期望，我公司将积极配合。

3.2与监理单位的配合

序

内容

号

工程开工前，向监理人提交施工组织设计，工程总体进度计划，经审

批后方可进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，

1

对特殊分部工程要向监理提交施工方案，并定期制定季进度计划，呈报监

理；

在施工全过程中，服从监理公司的“四控”（即质量控制、工程投资、

2

工期控制和安全控制）、“两管”（即合同管理和资料管理）和监督、协调；

在施工过程中严格执行“三检制”，服从监理公司验收和检查，并按

照监理工程师提出的要求，予以整改，对各专业工程施工单位予以检控，

3

行使总承包的职责，确保质量满足要求，杜绝现场专业工程施工单位不服

从监理工作的现象发生，使监理的一切指令得到全面执行；

所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，在使用前按

4规定进行检验、试验，并向监理提交产品合格证和检测报告。经确认后，

方可用在工程上.

3.3与设计单位的配合

与本工程的设计单位进行友好协作，保证工程能符合设计意图及国家有关规

范、规定的质量要求。其主要表现为：定期通过监理、业主向设计方介绍施工情

况及采用的施工工艺；在每个分部分项工程施工前提交与设计方有关的施工方案

或作业指导书，并听取设计方的意见，确保最优施工工艺。

具体配合措施如下：

序号措施内容

对由于施工中需要作变更处理的部位及时反馈给设计单位，在设计

1

单位提交正式的变更通知单后，才能施工。

采用BIM三维技术，为设计单位提供错误纠正与优化方案，报设计和

2

监理审批。

重视图纸会审，对施工图纸中有不明确的地方在图纸会审中全面的

3

提出，以便设计单位能够尽早的给予答复。

认真做好设计变更的配合工作。遇有设计变更，及时迅速地调整工

4

程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

根据工程要求配合设计单位绘制施工图或大样图，及时报设计和监

5

理审批。

在每个分部分项工程施工之前，组织各专业人员进行综合会审，重

6点对各专业之间平面和空间关系、施工顺序、使用功能等进行审核，对

存在问题及时与业主、设计单位和监理单位进行联系，协商解决.

4.与政府部门的配合及服务

政府主管部门及其他机

序号协调内容

构

建设工程质量报监；

建设工程日常监督检查接待，分部分项节

点部位监督检查接待，单位工程监督检查接待，

XXX市建设工程质量工程竣工验收流程的审核及竣工验收过程的监

1监督总站督；

XXX省建设工程质量工程创优检查、指导与推荐；

监督总站工程施工过程中质量管理突发事件的协调

处理；

分段验收协调，分段验收资料办理。

2建设工程安全报监；

政府主管部门及其他机

序号协调内容

构

建设工程日常安全监督检查接待，节点部

位安全监督检查，工程竣工安全评估；

工程施工过程中安全突发事件的协调处

理；

“一卡通”培训1、办理；

特种机械使用备案办理；

施工日常安全检查和专项检查。安全突发

事件的处理；

工程安全生产条件和有关设备的检测检

验，安全评估，安全咨询。

XXX市建设工程质量监

XXX省建设工程安全质量标准化合格工地

3督管理协会

评审；

XXX省建筑业协会

开工时规划验线、施工过程中规划验收、

竣工规划验收，核发《建设工程规划验收合格

5XXX市国土资源局证》；

临时建筑规划许可；

施工图修改备案。

消防报监、施工过程中消防检查、系统验

收；

工程竣工后进行竣工工程消防验收，签发

6XXX市消防局

《建筑工程消防验收意见书》；

施工过程中的消防安全检查；

公共建筑火灾防范技术支持。

大型机械设备和计量器具的检定、备案等

7XXX市质量技术监督局工作；

特种设备现场安全监督检查；

政府主管部门及其他机

序号协调内容

构

办理电梯验收合格证明文件或准许使用文

件。

科技成果推广项目的评审；

8XXX省建筑业协会建筑节能、绿色建筑以及新技术、新设备、

新材料、新工艺示范工程评估。

施工现场综合治理检查、突发事件处理；

11XXX市公安局

施工工人办居住证等其他相关证件。

XXX市公安局交通警察施工现场日常交通路线的协调，施工过程

12

支队中场外交通协调，大型构件、设备运输协调。

开工污水排放的申请、施工过程中渣土外

运审批、余泥渣土排放证核发。日常的市容环

13XXX市环保局

境的检查；

建筑施工噪声许可办理及环保验收。

XXX市劳动和社会保障

14施工工地民工工资支付检查，监督及协调。

局

施工现场日常卫生防疫的检查、重大疫情

15XXX疾病预防控制中心

报告与处理。

5.总承包与供应商的配合

5.1专项供应商配合措施

序

协调配合措施

号

各项设备、材料供应计划，由我公司根据总体工程进度拟定，进场时

1

间根据现场进度进行通知。

我公司配合及提醒业主，及时进行设备、材料的选型工作，以为材料、

2

设备加工预留充足的订货、加工、运输时间。

3按合同要求，采购方提给专项供应商的图纸6份。工料规范、补充工

料规范、资料表、补充图纸或其他工程变更资料2份

涉及境外采购的材料、设备，我公司将协助业主进行报关、运输、验

4

收等工作

合理分配和提供现场材料进场的堆场、道路，及时提供足够的和无障

5碍的工作面，对每一材料供应商提供工地附近、现场内交通情况图以及限

高限重情况。

对需要在现场临时存放的未验收接受材料尽量提供库房，如无法提供

6

临时库房则由总包单位协助看护。

7提供现场公共部位消防设施。

8提供设备材料规格型号及数量、进场时间。

各供货商在开始供货前，与我公司签定供货期保证协议书和产品质量

9

保证协议书。

总包负责各专业单位及供货商的协调管理，禁止在无总包物资工程师

10

参加验收的情况下由供货商直接向专业单位移交材料、设备。

考虑到设备供货正常周期，在正常周期之前必须提供给供货商必须的

计划，明确供货时间、供货地点及设备、材料的明确规格、尺寸、型号、

以及附带的说明文件、技术资料等，使供货商做到有章可循。如总包对钢

11

筋原材供应商明确提出：每批原材进场必须同时提供相应有效的原材材质

证明，否则我公司将拒收该批材料，如应此造成损失则对违约方追讨直接、

间接经济损失。

总包单位通过对不同材料、设备各种特性的深入研究、了解根据其特

12

性采取不同的手段进行控制。

为重型设备、超重构件提供场地内承载力足够的通行道路，临时放置

13

场地，确保堆载重量合理。

5.2总承包与现场物资、设备进场配合

序号项目现场协调配合措施

我公司统一规划现场总平面布置，指定各标段、专业现场物

资、设备堆放场地及材料设备仓库，统一物资设备标识方法，提

供物资设备编码。物资使用人各自负责相应物资设备的标识，并

录入项目BIM模型系统，其相应的检验、使用状态发生变化时应

材

及时更新数据。

料、

1验收入库的物资均应分类码放，并贴上标签标明物资的名

设备