物业消防安全协议范文书

物业消防安全协议范文书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方的物业小区，为保证小区的消防安全，维护公共安全，保护甲方和乙方双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条消防安全管理1.1甲方作为物业服务提供者，应按照相关法律法规和本协议的约定，对乙方所在物业小区进行消防安全管理，确保小区的消防安全。1.2乙方作为小区业主/住户，应遵守国家的消防法律法规，自觉维护小区的消防安全，配合甲方进行消防安全管理。第二条消防安全职责2.1甲方的消防安全职责：（1）制定和实施小区消防安全管理制度，建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人；（2）定期对小区的消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施正常运行；（3）定期对小区进行消防安全巡查，发现问题及时整改；（4）组织消防安全培训和演练，提高业主/住户的消防安全意识和自救能力；（5）配合政府部门和消防机构进行消防安全检查和监督管理。2.2乙方的消防安全职责：（1）遵守小区消防安全管理制度，不违规使用火源、电源；（2）不得在公共区域堆放易燃、易爆物品，不得损坏、挪用消防设施；（3）积极参加甲方组织的消防安全培训和演练；（4）发现火险隐患及时报告甲方，并配合甲方进行整改。第三条消防安全保障3.1甲方应按照国家和地方消防法律法规的要求，投入必要的资金和人力，保障小区消防设施的正常运行和维护。3.2乙方应按照甲方制定的消防安全管理制度和要求，履行自身的消防安全职责，确保自身和他人的生命财产安全。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议履行消防安全管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可以向有关部门投诉、举报。造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方未按照本协议履行消防安全职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照小区管理规约有关规定进行处理。造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主/住户）的身份证明复印件4.小区消防安全管理制度5.消防设施检查、维护、保养记录6.消防安全巡查记录7.消防安全培训和演练方案8.小区管理规约9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议履行消防安全管理职责的，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议履行消防安全职责的，认定为违约行为。3.甲方未按照约定投入必要的资金和人力保障小区消防设施正常运行和维护的，认定为违约行为。4.乙方未按照约定遵守小区消防安全管理制度，违规使用火源、电源，损坏、挪用消防设施的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有法人资格，专门从事物业服务的企业。2.业主/住户：指在物业小区内拥有房屋产权或使用权的个人或单位。3.消防安全管理：指对物业小区内的消防安全工作进行组织、协调、监督和控制的活动。4.消防设施：指用于火灾预防、灭火和应急救援的设备设施。5.消防安全职责：指甲方和乙方在消防安全方面应承担的义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定进行消防安全巡查和维护保养消防设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出整改要求，甲方应按照约定进行巡查和维护保养。2.问题：乙方在小区内堆放易燃、易爆物品，损坏、挪用消防设施。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方改正，必要时可按照小区管理规约进行处理。3.问题：发生火灾事故，双方在责任认定和赔偿方面产生争议。解决办法：双方应立即共同采取措施进行火灾事故调查，明确责任，并根据调查结果进行赔偿。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业管理方签订的物业管理合同。2