创意工作室租赁协议影视制作

创意工作室租赁协议影视制作合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有创意工作室的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室进行影视制作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（1）因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。四、权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查租赁物使用情况，要求乙方按照约定用途使用租赁物。4.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。4.4乙方应合理使用租赁物，妥善保管甲方财产，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.2乙方违反本协议的约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意工作室租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物装修方案4.乙方影视制作项目计划书5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。未按约定时间交付租金。提前终止合同，且未提前通知乙方。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物。未按约定时间支付租金。擅自转租、转让或抵押租赁物。未妥善保管甲方财产，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付纠纷：保留好租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.使用租赁物不当：严格按照约定用途使用租赁物，避免不必要的损坏。4.维修责任纠纷：记录维修情况和维修费用，双方协商解决或按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.创意工作室租赁给影视制作公司进行影片拍