人防车位买卖协议合同

人防车位买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、车位基本信息1.1车位位于__________（项目名称），具体位置为__________（栋号）__________（楼层）__________（号）。1.2车位的规划用途为人防车位，符合国家及地方的相关规定。1.3甲方持有车位的所有权，且具备出售车位的权利。二、交易方式及价格2.1本协议项下车位的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付车位价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为车位定金。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的车位价款。3.3甲方收到乙方支付的价款后，应向乙方出具相应的发票。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将车位过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3车位过户完成后，甲方应将车位的所有权及相关权益转移给乙方。五、权利义务5.1甲方保证对所出售的车位拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证车位的实际面积与产权证载明的面积一致。5.3乙方应按照约定时间支付车位价款，否则甲方有权解除本协议。5.4乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为车位价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付车位价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为车位价款的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.人防车位所有权证明文件2.车位平面图及具体位置说明3.项目规划用途及相关批准文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.车位买卖合同草稿及相关修改记录7.付款凭证及发票8.过户手续办理相关文件9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付车位价款，认定违约。3.甲方未保证车位所有权完整，认定违约。4.甲方未保证车位实际面积与产权证载明面积一致，认定违约。5.乙方未合理使用车位，擅自改变车位用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.人防车位：指根据国家有关规定，在民用建筑内设置的用于战时避难的车位。2.所有权：指对车位拥有使用、收益、处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将车位的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延期，并承担相应违约责任。2.问题：乙方未能按时支付车位价款。解决办法：乙方应尽快支付车位价款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期，并承担相应违约责任。3.问题：车位实际面积与产权证载明面积不一致。解决办法：甲方应承担责任，按照实际面积调整车位价款，或退还已支付的价款。4.问题：乙方擅自改变车位用途。解决办法：乙方应立即停止违约行为，恢复车位原用途，并承担相应违约责任。五