交通设施土地转包合同

交通设施土地转包合同合同编号：__________甲方（转包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并按照约定的条件进行使用和经营；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条土地转包1.1甲方将其拥有的位于____________的土地使用权全部转包给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转包，并按照本合同的约定使用和经营该土地。第二条转包期限2.1本合同的转包期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2转包期满后，如乙方需要继续使用该土地，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。第三条转包费用（1）每年支付人民币______元整；（2）每年支付人民币______元整；（3）每年支付人民币______元整。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的转包费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同的约定使用和经营转包土地。4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合法使用土地。4.4乙方应在转包期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在转包期限内合法使用和经营土地。5.2甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。5.3甲方不得干涉乙方在转包期限内的土地使用和经营活动。5.4甲方应在转包期满后，按照约定将土地交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转包方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方经营计划书3.土地用途规划许可证4.转包费用支付凭证5.土地移交确认书6.乙方公司资质证明文件7.甲方同意续约证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方合法使用土地，违反合同约定。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。3.乙方未能按时支付转包费用。4.甲方未能协助乙方办理相关审批手续。5.甲方干涉乙方在转包期限内的土地使用和经营活动。6.转包期满后，甲方未能按约定将土地交还给乙方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者享有土地使用权。2.转包：指土地使用者将其土地使用权部分或全部转让给其他单位或个人。3.转包费用：指乙方为使用和经营土地，向甲方支付的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件缺失：乙方应要求甲方提供土地使用权证明文件，或共同前往相关部门办理。2.经营计划书不符合要求：乙方应根据甲方要求，调整经营计划书，并重新提交。3.土地用途规划许可证办理困难：甲方应协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持。4.乙方未能按时支付转包费用：乙方应提前与甲方沟通，协商支付事宜，避免逾期支付。5.甲方干涉乙方经营活动：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常经营活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有交通设施土地使用权，希望将土地转包给乙方进行经营。2.乙方需要使用交通设施土地进行相关经营