房屋改造协议合同6

房屋改造协议合同6甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备房屋改造的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）改造内容1.室内装修改造拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗、吊顶等，拆除产生的垃圾应及时清理运出房屋所在小区指定地点。水电改造：根据甲方需求重新规划水电线路，更换老化或不符合规范的电线、水管等材料，确保水电线路安全、合理、美观。水电改造应严格按照国家相关标准进行施工，改造完成后应进行打压测试、电路测试等验收工作。墙面地面处理：铲除原有损坏或不平整的墙面地面材料，重新粉刷墙面、铺设地面材料。墙面材料应选用环保、耐擦洗的乳胶漆或壁纸等，地面材料根据甲方选择可选用木地板、瓷砖等，确保墙面地面平整、光滑、无裂缝、无空鼓。天花板吊顶：根据甲方设计方案制作安装天花板吊顶，吊顶材料应选用防火、防潮、环保的材料，确保吊顶牢固、美观、与整体装修风格协调一致。门窗更换：拆除原有的门窗，更换为甲方选定的新门窗，新门窗应具备良好的隔音、隔热、防盗性能，尺寸符合房屋原有门窗洞口尺寸，安装应牢固、密封良好、开启灵活。厨房改造：拆除原有的厨房橱柜、电器等设备，根据甲方需求重新设计制作厨房橱柜，选用优质的橱柜板材和五金配件，安装新的厨房电器，如炉灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机等，确保厨房布局合理、功能齐全、美观实用。厨房墙面地面应铺设防水、易清洁的瓷砖，水槽及龙头应选用质量可靠、款式美观的产品。卫生间改造：拆除原有的卫生间洁具、隔断等设施，重新设计布局卫生间，安装新的马桶、洗手盆、淋浴喷头、浴霸等洁具设备，做好卫生间防水处理，墙面地面铺设防水、防滑的瓷砖，确保卫生间防水性能良好、无渗漏现象，洁具设备安装牢固、使用正常。室内装饰：根据甲方提供的装修风格和色彩方案，进行室内墙面装饰画、窗帘、灯具等软装饰的搭配和安装，营造出舒适、美观的居住环境。2.室外改造外立面翻新：对房屋外立面进行清洗、修补、粉刷，修复墙面裂缝、脱落等问题，选用与房屋整体风格相匹配的外墙涂料或装饰材料进行翻新，确保房屋外立面整洁、美观、无明显瑕疵。屋面防水处理：对房屋屋面进行全面检查，修补屋面防水层破损处，重新铺设屋面防水材料，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象，保障房屋内部不受雨水侵蚀。庭院景观设计：根据甲方需求对房屋庭院进行景观设计和改造，包括铺设庭院地面、种植花草树木、设置休闲桌椅、搭建遮阳棚等，打造出舒适、美观、宜人的庭院空间。庭院景观设计应注重与房屋整体风格相协调，合理利用空间，选用适合当地气候条件的植物品种。（三）改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及甲方提供的设计方案和要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造后的房屋应满足正常居住使用功能，无安全隐患，各部分装修及设施设备应符合环保、防火、防潮、隔音等相关标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工程。有权对改造工程质量进行验收，如发现质量问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状和结构情况。按照合同约定向乙方支付改造费用。负责协调房屋所在小区物业管理部门等相关单位，为乙方施工提供必要的便利条件，协助解决施工过程中遇到的与小区管理相关的问题。根据乙方的施工进度和需求，及时提供改造所需的材料、设备等物品的选定意见，并配合乙方办理相关采购手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取改造费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调邻里关系等。2.义务具备完成本改造工程所需的专业资质和施工能力，按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定进行施工，确保改造工程质量和安全。编制详细的施工方案和进度计划，提交给甲方审核确认后严格按照执行。施工过程中如遇设计变更、不可抗力等因素需要调整施工方案和进度计划的，应及时通知甲方并取得甲方书面同意。负责组织施工人员、采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准和合同约定。对采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，在施工过程中接受甲方的监督检查。遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理施工垃圾，恢复施工前的场地原状。施工过程中应做好施工记录，定期向甲方汇报施工进度、质量情况等。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收。按照国家相关规定和合同约定对改造工程进行保修，在保修期内对因乙方施工质量问题出现的故障和损坏及时进行维修处理。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本房屋改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整事项外，不再因任何原因调整费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余改造费用的[x]%作为质量保证金，在改造工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本改造工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本改造工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、工程验收（一）验收标准改造工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及本合同约定的标准要求。（二）验收程序1.乙方在改造工程竣工后，应提前[x]天向甲方提交竣工报告，通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方的竣工报告后，应在[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、改造内容、设备运行情况等。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在[x]个工作日内再次组织验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造内容、标准、期限完成改造工程，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反施工现场安全管理规定或因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因安全事故导致工程延误的，工期相应顺延。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执