个人自建房协议书

个人自建房协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条地块及房屋1.1甲方同意将其拥有的地块出售给乙方，地块的具体位置、面积、用途等详见地块权属证书。1.2乙方同意购买该地块，并自行在该地块上建设房屋。房屋的设计、建设标准、面积等详见附件。第二条交易价格及支付方式2.1地块的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本协议约定的支付方式支付。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付地块成交价的30%作为定金，剩余款项在房屋建设完成后一次性支付。2.3乙方支付定金后，甲方应按照本协议的约定为乙方办理地块转让手续。第三条履行期限及质量标准3.1甲方应在本协议签订之日起十五日内，将地块权属证书办理至乙方名下。3.2乙方应按照本协议约定的设计和建设标准，自行完成房屋建设。房屋建设周期不得超过两年。3.3房屋建设过程中，乙方应严格按照国家和地方的法律法规及建设标准进行，确保房屋质量。第四条权利义务4.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷。如因地块权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定支付地块成交价，并自行承担房屋建设的费用。4.3双方应相互配合，共同办理地块转让手续和房屋建设相关手续。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定办理地块转让手续的，应向乙方支付地块成交价的10%作为违约金。5.2乙方未按照本协议约定支付地块成交价的，应向甲方支付地块成交价的10%作为违约金。5.3双方未按照本协议约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：地块及房屋设计、建设标准等相关资料一、附件列表：1.地块权属证书2.地块位置、面积、用途等相关资料3.房屋设计图纸4.房屋建设标准及要求5.房屋建设预算及费用明细6.付款凭证及收据7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定办理地块转让手续，视为违约。2.乙方未按照协议约定支付地块成交价，视为违约。3.甲方未保证地块权属清晰，导致乙方遭受损失，视为违约。4.乙方未按照约定设计和建设标准建设房屋，视为违约。5.双方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.地块：本协议所指的地块是指甲方拥有的位于__________的地块。2.成交价：本协议所指的成交价是指乙方购买地块所需支付的人民币__________元整。3.定金：本协议所指的定金是指乙方支付地块成交价的30%作为履行合同的保证。4.违约金：本协议所指的违约金是指甲方或乙方未履行协议约定，应向对方支付的地块成交价的10%作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属证书办理缓慢：及时与相关部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度。2.房屋建设过程中出现质量问题：立即停工，委托专业机构进行检测，根据检测结果采取相应措施。3.乙方逾期支付地块成交价：发送催款通知，明确逾期支付的违约责任，依法追讨欠款。4.甲方未按照约定办理地块转让手续：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定，依法办理地块转让手续。5.遇到法律法规变化：密切关注法律法规的变动，根据最新法律法规调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.个人自建房出售