房屋出售授权代办委托书

房屋出售授权代办委托书合同编号：__________房屋出售授权代办委托书1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或户籍所在地）：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代为办理标的房屋的出售事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、协商购房价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义与第三方进行协商、签署文件等行为。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意延长本委托书有效期的，应签订书面补充协议。第三条乙方的义务3.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求代办标的房屋的出售事宜。3.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保甲方的隐私和权益不受损害。3.3乙方在授权范围内行事时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。第四条乙方的报酬4.1乙方代办标的房屋出售事宜所需的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。4.2乙方完成标的房屋出售事宜后，甲方应按照双方约定的比例支付乙方代办报酬。双方未约定的，按行业惯例支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内行事时，如因主观原因导致标的房屋出售失败，甲方有权解除本委托书。第六条争议解决6.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.授权代办委托书5.受托方资质证明6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.房屋交易税费计算明细9.双方身份证明复印件10.其他与房屋出售相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供出售房屋的相关证件和资料。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。3.乙方未按约定时间完成房屋出售事宜。4.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致甲方权益受损。5.乙方未遵守相关法律法规，损害甲方利益。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有权人，拥有房屋出售的权利。2.受托方：指接受授权方委托，代办房屋出售事宜的第三方。3.标的房屋：指授权方拟出售的房屋。4.授权范围：指乙方在代办房屋出售事宜中可以行使的权利和义务。5.授权期限：指本委托书的有效期限。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关证件和资料：乙方应催促甲方尽快提供，如甲方无故拖延，乙方有权解除合同。2.房屋信息不符：乙方应立即通知甲方，要求甲方提供真实准确的房屋信息。3.乙方未按约定时间完成出售事宜：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未遵守法律法规：乙方应承担相应的法律责任，如导致甲方损失，乙方还需向甲方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.甲方无法亲自办理房屋出售事宜，需委托乙方代办。3.乙方为专业的房地产中介机构或个人，具备代办房屋出售的资质和能力。4.双方达成一致，签订本委托书，明确授权范围、期限、报酬等事项。5.乙方在授权范围内代