购房合同格式范本示例

购房合同格式范本示例一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.授权代表委托书（如有）6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明9.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续，属于违约行为。3.乙方未按约定价格和方式，及时足额支付购房款，属于违约行为。4.乙方未合理使用该房屋，或未妥善保管，维护房屋的完好，属于违约行为。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，根据违约条款进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移，乙方可以与甲方协商延期，或根据违约条款要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定提供必要的文件和证明材料，乙方可以要求甲方尽快提供，或寻求法律途径解决。3.乙方未能按约定支付购房款，甲方可以与乙方协商延期，或根据违约条款要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用该房屋，或未妥善保管，甲方可以要求乙方改正，或根据违约条款要求乙方承担相应责任。5.遇到其他问题，双方可以进行友好协商，协商不成的，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋租赁期满后，承租人选择购买出租人的房屋。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照下列方式支付：（详细描述剩余房款的支付方式及时间）3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3房屋交付及过户的具体时间、地点由双方另行协商确定。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。5.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期为________________年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为房价的________________%。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋过户所需的相关税费证明5.房屋质量检测报告6.付款凭证及收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定履行房屋交付及过户手续，视为违约。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经修复即交付乙方，视为违约。5.甲方未按约定提供购房款收据，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.首付款：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的购房款部分。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：指甲方将其房屋所有权依法登记过户至乙方的过程。5.房屋质量问题：指影响房屋使用功能和安全的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应在约定时间内修复房屋，并承担修复费用。如甲方未能修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未提供购房款收据：甲方应按照本合同约定提供购房款收据，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约