公有住房销售契约

公有住房销售契约合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1双方确认，甲方出售房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或不符合本合同约定的房屋现状，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋现状照片及视频4.付款凭证5.过户手续相关文件6.水、电、煤气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合本合同约定的房屋现状，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的住房，按照国家有关规定向符合条件的家庭出售或出租。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本合同约定交付给乙方。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的现状，如不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方整改或支付违约金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，甲方有权拒绝交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方继续履行合同，如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为