房屋授权代表委托书

房屋授权代表委托书合同编号：__________房屋授权代表委托书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为房屋所有权人，对该房屋享有所有权及使用权；2.乙方愿意接受甲方的委托，担任甲方在该房屋交易过程中的授权代表；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的授权代表，代理甲方办理该房屋的买卖、租赁、抵押、产权过户等事宜；1.2乙方应按照甲方的指示和要求，处理与该房屋相关的所有事宜；1.3乙方应在授权范围内行事，不得超越甲方授权范围。第二条授权范围2.1乙方在该房屋交易过程中的授权范围包括但不限于：（1）与购房/租房方进行价格谈判、签订合同；（2）办理产权过户手续；（3）办理贷款手续；（4）处理与该房屋相关的其他事宜。2.2乙方应在授权范围内行事，如超出授权范围，需事先征得甲方的书面同意。第三条授权期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在办理该房屋交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等，由甲方承担；4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用；4.3乙方应向甲方提供费用明细，接受甲方的监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；5.2甲方未按照约定支付相关费用，乙方有权解除本合同；5.3乙方未按照甲方的指示行事，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权代表身份证明3.房屋交易相关合同模板4.产权过户手续所需材料清单5.贷款手续所需材料清单6.相关费用明细清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付相关费用，视为违约。2.乙方未按照甲方的指示行事，导致合同无法履行或者造成甲方损失，视为违约。3.乙方超越授权范围行事，未征得甲方书面同意，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方委托的授权代表。3.授权代表：指乙方在该房屋交易过程中的代理人。4.授权范围：指乙方在该房屋交易过程中的授权事项及范围。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付相关费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照甲方的指示行事。解决办法：乙方应严格按照甲方的指示行事；如乙方未遵守指示，甲方有权解除合同。3.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：乙方不得超越授权范围行事；如乙方超越授权范围，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要乙方作为授权代表办理房屋买卖、租赁、抵押、产权过户等事宜。2.甲方无法亲自处理房屋交易事宜，需要委托乙方作为授