房地产行业物业经理合同范本

房地产行业物业经理合同范本合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方愿意担任甲方开发的房地产项目的物业经理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方担任甲方房地产项目物业经理的相关事宜，达成如下协议：第一条物业项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________第二条乙方职责2.1乙方作为物业经理，应全面负责项目的物业管理与服务工作，确保项目物业管理水平的提升，为业主提供优质的服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的物业管理制度、服务标准及操作流程，确保项目物业管理工作的顺利进行。2.3乙方应负责项目的物业团队建设，对物业员工进行培训、考核和管理，确保员工具备专业技能和服务意识。2.4乙方应确保项目物业管理期间的安全生产，落实安全生产责任制，预防安全事故的发生。2.5乙方应协助甲方处理与项目有关的各类突发事件，确保项目的稳定运营。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、员工薪酬等费用，确保乙方的正常运营。3.2甲方应提供项目所需的物业设施设备，并确保其正常运行。3.3甲方应对乙方的工作进行监督、检查和评价，并提出改进意见，乙方应按照甲方的要求进行整改。3.4甲方应协助乙方处理与项目有关的各类突发事件，确保项目的稳定运营。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定，履行物业经理职责，确保项目的物业管理与服务工作顺利进行。4.2乙方应确保项目物业管理期间的安全生产，预防安全事故的发生。4.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行定期巡查、维护保养，确保项目设施设备的正常运行。4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关资料。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____%。6.2乙方未按照甲方要求履行物业经理职责，导致项目发生安全事故或者其他严重问题的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目规划许可证复印件4.项目施工许可证复印件5.物业管理相关法律法规文件6.物业管理制度、服务标准及操作流程文档7.物业设施设备清单8.员工培训资料9.安全生产责任制文档10.突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费、员工薪酬等费用，视为违约。2.甲方未提供项目所需的物业设施设备，或设施设备正常运行受到影响，视为违约。3.甲方未对乙方的工作进行监督、检查和评价，或提出改进意见，视为违约。4.乙方未按约定履行物业经理职责，导致项目发生安全事故或其他严重问题，视为违约。5.双方未按约定解决争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指担任甲方房地产项目物业经理的企业或个人。3.物业管理费：指乙方为履行物业经理职责，向甲方收取的费用。4.物业设施设备：指用于项目物业管理的服务设施和设备。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收应付款项，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定履行物业经理职责。解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法解除合同。3.问题：设施设备故障导致项目运营受到影响。解决办法：乙方应及时维修保养，确保设施设备正常运行。4.问题：发生安全事故或其他突发事件。解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需聘请乙方作为物业经理管理房地产项目。2.乙方具备物业管理能力，愿意接受甲方委