房屋出售授权代表范本

房屋出售授权代表范本合同编号：__________合同主题：房屋出售授权代表范本甲方（出售方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（授权代表）：姓名：________________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方或乙方指定的买方，并授权乙方作为其全权代表处理与本次房屋出售相关的全部事宜；鉴于乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并接受甲方授权代表的所有条款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其全权代表，处理与本次房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于：确定买方、协商售价、签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2乙方应按照甲方的意愿和利益，合理、谨慎地处理与本次房屋出售相关的全部事宜。第二条授权期限本授权自双方签字之日起生效，至本次房屋买卖合同签订后______日止。第三条授权代表的行为约束3.1乙方在授权期限内行使授权权利时，应严格遵守国家法律法规、政策规定，维护甲方的合法权益。3.2乙方不得以甲方的名义从事任何违法、违规、损害甲方合法权益的活动。3.3乙方在授权期限内行使授权权利时，应向甲方及时报告相关事宜的处理情况。第四条授权代表的责任4.1乙方在授权期限内行使授权权利时，如发生纠纷、损失等，由乙方承担全部责任。4.2乙方在授权期限内行使授权权利时，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除和终止5.1在授权期限内，如甲方需要解除或终止本授权，应书面通知乙方。本授权自通知送达乙方之日起失效。5.2在授权期限内，如乙方需要解除或终止本授权，应书面通知甲方。本授权自通知送达甲方之日起失效。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（授权代表）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.授权代表身份证明6.买卖双方身份证明7.房屋过户申请表8.房屋过户税费计算单9.房屋过户交易记录二、违约行为及认定：2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。3.甲方未履行授权代表的行为约束，如从事违法、违规、损害甲方合法权益的活动，视为违约。4.乙方未按照约定时间报告相关事宜的处理情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.授权代表：指甲方授权的乙方，作为其全权代表处理与本次房屋出售相关的全部事宜。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未履行授权代表的行为约束。解决办法：乙方可以解除授权，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间报告相关事宜的处理情况。解决办法：甲方可以要求乙方及时报告，若乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3