房屋建筑施工合同风险规避

房屋建筑施工合同风险规避合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，需对房屋进行建设施工，乙方具有建筑施工资质，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房屋建筑施工事宜达成如下协议：一、施工内容和要求1.1乙方根据甲方的要求，按照相关法律法规、建筑设计规范和施工标准，对甲方房屋进行施工，确保施工质量、安全、进度和投资控制符合双方约定。1.2甲方应向乙方提供合法、完整的施工图纸及相关技术资料，并对乙方施工过程中遇到的技术问题给予及时解决。1.3乙方应按照双方约定的时间节点完成施工任务，确保工程进度不受影响。二、合同价格和支付方式2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式如下：（1）施工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）施工过程中，甲方按照乙方实际完成工程量的70%支付工程进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。三、工期延误及违约责任3.1乙方如因自身原因导致施工进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。3.2甲方如未按约定时间支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。四、质量保证和保修4.1乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规、标准和甲方的要求，确保工程安全、可靠、美观。4.2工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定和行业惯例对工程进行保修，保修期限自验收合格之日起计算。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________风险规避措施：1.甲方应核实乙方资质，确保乙方具有合法的建筑施工资格。2.甲方应要求乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行审核。3.甲方应按照约定时间支付工程进度款，避免逾期付款导致的违约风险。4.乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。5.双方应签订详细的合同条款，明确双方的权利义务，降低合同纠纷风险。6.双方应遵循法律法规，确保施工过程中的安全问题得到有效控制。7.双方在履行合同过程中发生争议时，应及时沟通协商，避免纠纷升级。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方建筑施工资质证书3.施工图纸及相关技术资料4.工程量清单5.施工进度计划6.工程质量标准和要求7.保修条款8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期完成工程：指乙方未按照约定的时间节点完成施工任务，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定：指乙方施工的质量不符合国家相关法律法规、标准和甲方要求，视为违约。3.甲方逾期支付工程进度款：指甲方未按照约定的时间支付工程进度款，视为违约。4.甲方未提供施工图纸及相关技术资料：指甲方未按照约定提供完整的施工图纸及相关技术资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工资质：指乙方具备的国家有关部门颁发的建筑施工许可证书，证明乙方具有建筑施工的资格和能力。2.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方如因自身原因导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金；双方可协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.施工质量问题：如发现乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改，必要时可委托第三方检测机构进行质量评估，并根据评估结果采取相应措施。3.工程款支付纠纷：甲方如未按约定时间支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金；双方应加强沟通，确保工程款按时支付。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协