商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书合同编号：__________商铺转让合同协议书一、转让方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：__________________1.2甲方为合法注册并有效存在的企业或其他经济组织，具备商铺转让的合法权利和能力。二、受让方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：__________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的企业或其他经济组织，具备商铺转让的合法受让能力。三、转让的商铺信息3.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。3.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的商铺转让权利。3.3商铺现状：__________________（描述商铺的现状，如是否租赁、租赁期限、装修情况等）。四、转让内容4.1甲方同意将商铺所有权及与商铺相关的全部权益转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并支付转让价款。五、转让价款及支付方式5.1商铺转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付的转让价款，包括但不限于商铺所有权转让、商铺内的设备、设施及库存商品等。六、交付及过户6.1甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，将商铺所有权及相关权益转移给乙方。6.2双方应共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。6.3商铺过户完成后，乙方应依法取得商铺的所有权和经营管理权。七、合同的履行及保证7.1甲方保证商铺所有权及相关权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致商铺所有权及相关权益存在瑕疵，甲方应承担相应责任。7.2乙方按照约定支付转让价款，履行合同义务。7.3双方应共同维护商铺的正常经营秩序，遵守国家相关法律法规。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签署，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。8.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺所有权及相关权益转让完毕之日止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺内设备、设施清单4.商铺库存商品清单5.商铺过户所需相关材料6.商铺经营许可证7.甲方营业执照副本8.乙方身份证件9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将商铺所有权及相关权益转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符，视为违约。4.双方未按照约定共同维护商铺的正常经营秩序，视为违约。5.因甲方原因导致商铺所有权及相关权益存在瑕疵，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺实物及无形资产（如商誉、客户资源等）的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以获取商铺所有权及相关权益的货币金额。3.过户：指将商铺所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，解决办法：双方应共同前往工商行政管理部门办理过户手续，提前了解所需材料和流程，确保过户顺利进行。2.商铺经营过程中出现纠纷，解决办法：双方应积极沟通协商，共同解决问题，维护商铺的正常经营秩序。3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符，解决办法：乙方应在签署合同前对商铺进行实地考察，了解商铺的真实情况。如发现不符，可要求甲方进行解释或调整。4.乙方支付的转让价款未能及时到账，解决办法：甲方应提供有效的银行账户信息，乙方应按时支付转让价款。双方可共同跟踪款项支付情况，确保价款及时到账。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：甲方将商铺所有权及与商铺相关的全部权益转让给乙方。2.商铺经营权变更：乙方接受甲方的商铺转让，并支付转让价