科技创业园区租赁合同

科技创业园区租赁合同合同编号：__________科技创业园区租赁合同一、房屋及设施1.1甲方同意将位于（地址）的科技创业园区内部分房屋及设施（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方承租上述房屋及设施，租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（元），每半年支付一次，每次支付（个月）的租金。2.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋及设施，并将房屋及设施交还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。三、使用及维修3.1乙方按照甲方提供的房屋及设施进行使用，不得擅自改变房屋结构及设施设备。3.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方负责维修。3.3乙方应合理使用房屋及设施，注意安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如发生上述事故，乙方应承担相应责任。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋及设施。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供出租房屋及设施，或未能按时维修损坏的设施设备，甲方应支付乙方违约金人民币（元）。5.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按时迁离出租房屋及设施，乙方应支付甲方违约金人民币（元）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.科技创业园区租赁合同2.房屋及设施详细清单3.租金支付证明4.维修记录5.违约金支付证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供出租房屋及设施2.甲方未能按时维修损坏的设施设备3.乙方未能按照约定支付租金4.乙方未能按时迁离出租房屋及设施5.乙方擅自改变房屋结构及设施设备6.乙方未合理使用房屋及设施，导致火灾、盗窃等事故发生三、法律名词及解释：1.甲方：指科技创业园区的所有者或授权代表2.乙方：指承租科技创业园区房屋及设施的法人或其他组织3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.房屋及设施损坏解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损坏，乙方负责维修因自身原因造成的损坏。3.乙方擅自改变房屋结构及设施设备解决办法：要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致火灾、盗窃等事故发生解决办法：要求乙方承担相应责任，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.科技创业园区出租房屋及设施给法人或其他组织使用2.法人或其他组织承租科技创业园区房屋及设施进行办公、