城镇宅基地买卖合同的连带责任

城镇宅基地买卖合同的连带责任合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有位于城镇的宅基地，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该宅基地，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法的所有权，不存在任何权属争议和纠纷。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的1%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的1%。第五条连带责任5.1甲方保证其对出售的宅基地享有合法的所有权，如因宅基地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方购买宅基地后，如因使用不当或违反法律法规导致宅基地被政府部门处罚或强制拆除的，乙方应自行承担责任，与甲方无关。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.支付购房款的银行转账记录4.宅基地过户证明文件5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付宅基地，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证宅基地所有权合法性，导致乙方遭受损失，属于违约行为。4.乙方使用宅基地不当或违反法律法规导致处罚或拆除，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给农户用于建设住宅的土地。2.连带责任：指合同一方因违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属争议：在签订合同前，双方应充分了解宅基地的权属情况，可委托专业律师进行尽职调查。如发生争议，可通过法律途径解决。2.购房款支付问题：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.宅基地交付问题：甲方应按照合同约定时间交付宅基地，如因特殊情况无法交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。4.过户手续办理问题：双方应按照法律规定办理过户手续，如有疑问或困难，可咨询专业律师或相关部门。五、所有应用场景