房屋委托销售书签订注意事项

房屋委托销售书签订注意事项合同编号：__________房屋委托销售书签订注意事项甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋具体座落地址为：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。二、委托销售事项2.1甲方同意将其上述房屋委托给乙方进行销售，乙方作为甲方全权代表，有权以甲方的名义与购房客户签订《房屋买卖合同》。2.2乙方在销售过程中应认真履行甲方全权代表的职责，确保甲方的利益不受损失。2.3乙方应在销售过程中严格按照国家的法律法规进行操作，确保房屋交易的合法性。三、销售价格及费用3.1甲乙双方确认，房屋的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2销售过程中产生的税费、佣金等费用按照国家相关政策及行业规定由甲乙双方按比例承担。四、销售期限4.1本房屋委托销售书自签订之日起生效，有效期为__________个月。4.2如果乙方在约定期限内未能完成房屋销售，双方可协商延长销售期限。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方在销售过程中出现违法行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1、甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确保双方权益。2、甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3、在销售过程中，乙方应严格遵循国家的法律法规，确保房屋交易的合法性。4、本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。5、本合同的最终解释权归甲乙双方所有。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.销售授权书6.乙方营业执照复印件7.乙方税务登记证复印件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行销售，影响销售进度。3.乙方未按照合同约定时间完成销售任务，视为违约。4.乙方在销售过程中未按照国家法律法规进行操作，导致合同无效。5.乙方未按照合同约定支付相关税费、佣金等费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.委托销售：指房屋所有权人将其房屋销售权委托给他人进行操作。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明缺失或过期，解决办法：补办或更新相关证明。2.房屋现状与合同描述不符，解决办法：双方协商调整合同内容。3.销售期限内未能完成销售，解决办法：双方协商延长销售期限或终止合同。4.乙方在销售过程中出现违法行为，解决办法：乙方承担相应法律责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋