房产委托书范本

房产委托书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售及相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产委托给乙方进行出售。房产具体情况如下：房产证号：__________房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________土地使用权证号：__________土地使用权性质：__________土地使用权年限：__________1.2甲方保证对其名下房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，且该房产未涉及任何法律诉讼。1.3甲方应向乙方提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。二、受托方的权利和义务2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房产出售及相关事宜的谈判、签约等。2.2乙方应认真履行代理职责，按照甲方的要求及时、妥善地处理房产出售过程中的相关事宜。2.3乙方应确保房产出售过程的合法性、合规性，避免因乙方原因导致甲方产生任何损失。2.4乙方应在房产出售成功后，向甲方支付约定的佣金。三、委托期限3.1本合同委托期限为自签订之日起至房产成功出售之日止。3.2双方同意可以书面形式提前终止或延长本合同的委托期限。四、佣金及支付方式4.1乙方在房产成功出售后，甲方应向乙方支付约定佣金，佣金金额为房产成交价的__________%。4.2乙方应提供正规发票，甲方在收到乙方提供的发票后，按照双方约定的支付方式支付佣金。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体金额双方约定为：__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附：房产证、土地使用权证、身份证等相关证明文件。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖合同6.房产交易税费清单7.付款凭证8.佣金支付凭证9.房屋交接单10.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明文件。2.甲方提供的房产信息不真实或不完整。3.甲方未按约定履行保密义务。4.乙方未按约定时间完成房产出售。5.乙方未按约定支付佣金。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行民事法律行为。4.佣金：指代理人依据委托人的委托，完成委托事务后，委托人支付给代理人的报酬。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.房产存在租赁关系：提前与承租人沟通，协商解决租赁事宜。3.房产涉及债务纠纷：与债权人协商解决，或通过法律途径处理。4.房产成交价与市场预期有较大差距：根据实际情况调整售价，或寻求专业评估。5.交易过程中出现税费调整：按照调整后的税费标准进行计算，并及