房屋承租居间合同范本2024年

房屋承租居间合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出租方定义2.2承租方定义2.3居间方定义第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造条件8.3装修与改造的审批第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本数量及分发第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及居间方之间的权利、义务和责任，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就位于______的房屋租赁事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，对于合同中的任何歧义，应由各方协商解决。第二章：合同当事人2.1出租方定义出租方是指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。2.2承租方定义承租方是指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金的个人或法人。2.3居间方定义居间方是指在出租方与承租方之间提供居间服务，协助双方达成租赁协议的个人或法人。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内配备设施包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年____月____日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为：______。5.3租金调整租金可根据市场行情和房屋状况进行调整，调整应提前______天通知承租方。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为______元，大写：______。6.2保证金金额保证金金额为______元，大写：______。6.3押金与保证金的退还租赁期满后，如无违约行为，押金和保证金应于______天内退还给承租方。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。7.3房屋修缮如房屋出现损坏，出租方应在接到承租方通知后______天内进行修缮。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定承租方如需对房屋进行装修，必须事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2改造条件房屋的改造需符合城市规划和建筑设计要求，不得影响房屋结构安全。8.3装修与改造的审批承租方应向出租方提交装修或改造方案，并由出租方审核批准。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件承租方在租赁期间如需转租房屋，必须获得出租方的书面同意。9.2转让条件承租方在租赁期间如需转让房屋使用权，必须获得出租方的书面同意。9.3转租与转让的程序转租或转让房屋应按照本合同规定和相关法律法规进行。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2保密条款各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他附加条款双方可根据需要，增加其他附加条款。第十四章：合同的签订14.1签约方本合同由以下各方签订：出租方______，承租方______，居间方______。14.2签订时间本合同于______年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同文本数量及分发本合同一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同全部章节已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在明确各方在特定情况下的权利和义务，确保合同的顺利执行。以下是附件条款及说明的详细内容：附件A：房屋设施及设备清单A.1设施及设备清单本附件详细列出房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量和状态。承租方在入住前应仔细检查并确认清单的准确性。A.2设施及设备使用指南出租方应提供设施及设备的正确使用指南，并确保承租方理解如何安全使用。A.3设施及设备维护责任明确各方在设施及设备维护方面的责任，包括定期检查、维修和更换。附件B：房屋使用规则B.1安全规定承租方应遵守房屋的安全规定，包括但不限于防火、防盗和用电安全。B.2噪音控制承租方应遵守噪音控制规定，避免在特定时间内产生过大噪音，影响其他住户。B.3宠物政策如允许饲养宠物，应明确宠物的种类、数量和行为规范。附件C：装修与改造审批流程C.1装修申请承租方如需进行装修，应按照附件C.2中规定的流程提交申请。C.2审批流程详细说明装修申请的审批流程，包括所需材料、审批时间及可能的费用。附件D：转租与转让规定D.1转租条件明确承租方转租房屋的条件，包括但不限于转租期限、租金标准和转租对象的限制。D.2转让条件明确承租方转让房屋使用权的条件，包括转让对象的资格和转让程序。附件E：违约责任及赔偿E.1违约责任详细说明违约责任的认定标准和违约方需承担的责任。E.2赔偿标准明确违约赔偿的计算方法和赔偿标准。附件F：争议解决机制F.1争议解决流程详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。F.2争议解决费用明确争议解决过程中各方应承担的费用。附件G：保密协议G.1保密义务各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密。G.2保密期限明确保密义务的期限，通常为合同终止后的一定年限。附件H：合同变更与解除的特殊规定H.1变更条件明确合同变更的特殊条件，包括但不限于不可抗力、政策变动等。H.2解除条件明确合同解除的特殊条件，包括但不限于严重违约、合同目的无法实现等。附件I：其他附加条款I.1特别约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。I.2法律适用明确合同适用的法律，以及法律解释和适用的规则。I.3通知方式明确合同执行过程中各方的通知方式，包括书面通知、电子邮件等。附件J：合同生效及文本J.1合同生效明确合同的生效条件，包括签字盖章、预付款支付等。J.2文本分发明确合同文本的分发方式和保管责任。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，各方应认真阅读并遵守。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的地方，应及时与各方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋设施及设备清单附件B：房屋使用规则附件C：装修与改造审批流程附件D：转租与转让规定附件E：违约责任及赔偿附件F：争议解决机制附件G：保密协议附件H：合同变更与解除的特殊规定附件I：其他附加条款附件J：合同生效及文本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构、未经允许转租或转让房屋使用权、违反房屋使用规则等。违约认定需根据合同条款和实际情况，由各方协商确定或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间方：指在出租方与承租方之间提供居间服务，协助双方达成租赁协议的个人或法人。保密义务：指各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方可书面通知解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理房屋交接、费用结算等事宜。六、所有应用场景：个人租赁：适用于个