环保新材料研发科技园租赁协议

环保新材料研发科技园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁场所及面积1.1乙方租赁甲方的园区位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场所应符合环保新材料研发的相关要求，甲方应提供相应的设施支持。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证园区内的设施设备齐全、正常运行，确保乙方正常开展研发活动。4.2甲方应负责园区内的物业管理，维护园区的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的内部管理，不得擅自进入乙方租赁的场所。4.4甲方应按约定提供相关的支持服务，协助乙方解决研发过程中的问题。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，不得拖欠。5.3乙方应遵守园区的规章制度，维护园区的安全、卫生和秩序。5.4乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得进行非法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供设施支持或干涉乙方内部管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.环保新材料研发科技园租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场所平面图5.设施设备清单6.物业管理规章制度7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供设施支持或干涉乙方内部管理，认定为违约行为。2.乙方未按期支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按照约定用途使用租赁场所，认定为违约行为。4.乙方擅自改变租赁场所用途，认定为违约行为。5.乙方未遵守园区的规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施设备损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。2.遇到乙方未按期支付租金问题，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及违约金。3.遇到乙方擅自改变租赁场所用途问题，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。4.遇到乙方未遵守园区规章制度问题，甲方应及时纠正，并根据规定给予处罚。五、所有应用场景