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文档简介

房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。第二条房产转让2.1甲乙双方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格，甲方将上述房产转让给乙方。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应对所购房产进行验收，如发现与甲方陈述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房产所有权证复印件2.乙方有效身份证明复印件3.房产买卖合同复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证复印件5.房产验收报告6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。4.乙方未按约定时间进行房产验收，或验收后未提出异议。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方持有的位于特定地址的房屋及其附属设施。4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的金额。5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房产。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付房款。3.房产验收不合格：乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买

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