买房授权委托协议

买房授权委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1乙方有权代表甲方与房屋出售方进行谈判、协商，以确定房屋的购买价格、付款方式、交付时间等交易条件。1.2乙方有权代表甲方签订《房屋买卖合同》及相关附属协议，包括但不限于贷款、过户、缴税等事宜。1.3乙方有权代表甲方处理房屋买卖过程中产生的全部行政手续，包括但不限于产权调查、办理房产证、土地证等。1.4乙方有权代表甲方办理与房屋买卖相关的财务事宜，包括但不限于支付房款、契税、物业费等。二、授权期限2.1本授权委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。2.2在本授权委托协议有效期内，甲方不得单方面撤销或变更授权。如甲方确需撤销或变更授权，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。三、代理费用3.1乙方代理甲方办理房屋买卖事宜，应收取代理费共计人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2代理费用支付方式：甲方应在《房屋买卖合同》签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按本协议约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同草稿5.贷款合同（如有）6.房产证、土地证复印件（如有）7.代理费用支付凭证8.房屋买卖相关税费支付凭证9.房屋过户手续办理文件10.甲方授权委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代理任务，视为违约。2.乙方未按甲方授权范围行事，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。5.甲方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖事宜的书面文件。2.房屋买卖合同：指甲方与房屋出售方签订的关于房屋购买价格、付款方式、交付时间等交易条件的合同。3.代理费用：指乙方代理甲方办理房屋买卖事宜所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在约定时间内完成代理任务。解决办法：甲方与乙方协商延长时间，或根据违约条款要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：甲方及时制止乙方行为，并要求乙方改正。必要时，甲方可以解除授权。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方要求乙方承担违约责任，赔偿损失。必要时，甲方可以解除授权。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以解除授权。5.问题：甲方未履行保密义务。解决办法：甲方承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法