上海创意园厂房合同范本

上海创意园厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________街道__________号，厂房结构为__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证厂房符合国家和上海市的相关规定，具备合法的使用和经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条维修责任4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护、保养和管理，确保厂房及附属设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险合同复印件交乙方备案。5.2乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险合同复印件交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房使用权证复印件3.厂房及相关设施的图片及尺寸资料4.租金支付明细表5.保险合同复印件6.甲方提供的其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保方的责任和权益，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________街道__________号，厂房结构为__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证厂房符合国家和上海市的相关规定，具备合法的使用和经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条维修责任4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护、保养和管理，确保厂房及附属设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险合同复印件交乙方备案。5.2乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险合同复印件交甲方备案。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定使用厂房。6.2甲方有权在合同期内提出合理的改善建议，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.3甲方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对厂房进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。第七条第三方担保责任7.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。7.2若乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方应提供担保措施，如提供担保财产或担保人等，以确保合同的履行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房使用权证复印件3.厂房及相关设施的图片及尺寸资料4.租金支付明细表5.保险合同复印件6.甲方提供的其他相关资料第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体作为担保方介入合同，增强了甲方在合同履行过程中的权益保障。通过第三方担保，甲方在乙方违约时可以得到及时的赔偿，有效降低合同风险。同时，第三方主体的介入也有助于乙方更加认真履行合同，遵循合同约定，维护双方的共同利益。在本合同中，甲方权益主导的目的和意义体现在以下几个方面：1.增强甲方的合同权益：通过设定优先购买权、检查权等条款，甲方在合同期内能够更好地维护自身的权益。2.优化合同履行：甲方在合同期内第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号的厂房（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租租赁物，并考虑到第三方担保方的责任和权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁物的基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________街道__________号，厂房结构为__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家和上海市的相关规定，具备合法的使用和经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的正常维护、保养和维修的权利。4.2乙方有权在合同期内提出合理的改善建议，甲方应按照乙方的要求进行整改。4.3乙方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对租赁物进行购买，乙方有权在同等条件下优先购买。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证租赁物的质量和使用功能，如因甲方原因导致租赁物不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。5.3甲方在合同期内不得将租赁物转让给第三方，否则乙方有权解除合同。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同行为承担连带责任。6.2若甲方未能按照合同约定提供租赁物或违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方应提供担保措施，如提供担保财产或担保人等，以确保合同的履行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.租赁物所有权证复印件2.租赁物使用权证复印件3.租赁物及相关设施的图片及尺寸资料4.租金支付明细表5.保险合同复印件6.甲方提供的其他相关资料乙方权益主导的目的和意义：在本合同中，乙方权益主导的目的和意义体现在以下几个方面：1.增强乙方的合同权益：通过设定优先购买权、改善建议权等条款，乙方在合同期内能够更好地维护自身的权益。2.优化合同履行：乙方在合同期内有权提出合理的改善建议，并有权在租