商铺租定金合同范本

商铺租定金合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方承租时需自行查验并承担相应风险。第二条租期及租金2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，按年支付，每年租金共计__________元。2.3乙方应在签订本合同时支付定金__________元，用于保证乙方按约履行租赁合同。第三条定金退还及扣除3.1合同到期后，乙方按约退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权从定金中扣除相应金额。3.3乙方提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，注意防火、防盗、防爆，确保商铺安全。4.3商铺的维修、养护责任按法律法规及甲方规章制度执行。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须书面协议，经双方签字或盖章生效。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有特殊原因，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并扣除乙方定金作为违约金。6.3甲方未按约定提供商铺，或故意隐瞒商铺存在的重要瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方承租时需自行查验并承担相应风险。第二条租期及租金2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，按年支付，每年租金共计__________元。2.3乙方应在签订本合同时支付定金__________元，用于保证乙方按约履行租赁合同。第三条定金退还及扣除3.1合同到期后，乙方按约退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权从定金中扣除相应金额。3.3乙方提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，注意防火、防盗、防爆，确保商铺安全。4.3商铺的维修、养护责任按法律法规及甲方规章制度执行。第五条甲方权益保障5.1甲方有权根据合同约定，监督乙方按约使用商铺，并确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方规章制度。5.2甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金，但需提前__________个月书面通知乙方。5.3甲方在合同期内，有权根据法律法规及甲方规章制度，对商铺进行维修、养护，必要时可要求乙方配合。5.4甲方有权要求丙方提供第三方担保，确保乙方按约履行合同。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并扣除乙方定金作为违约金。6.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并扣除乙方定金作为违约金。6.3乙方在合同期内提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付违约金__________元。第七条丙方责任及权益7.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同能力提供担保。7.2丙方在合同期内，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方规章制度。7.3丙方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，即丙方作为担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方的介入，使得甲方在合同履行过程中，多了一道保障措施，有利于甲方权益的实现。同时，本合同在保障甲方权益的同时，也对乙方的违约行为进行了严格的限制，确保了甲方权益的优先性。在本合同中，甲方享有了更多的权利，如监督乙方按约使用商铺、调整租金、维修养护商铺等。这些权利的设定，使得甲方在合同履行过程中，能够第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁商铺，并同意支付定金，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，并与丙方达成一致，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方承租时需自行查验并承担相应风险。第二条租期及租金2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，按年支付，每年租金共计__________元。2.3乙方应在签订本合同时支付定金__________元，用于保证乙方按约履行租赁合同。第三条定金退还及扣除3.1合同到期后，乙方按约退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.2乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权从定金中扣除相应金额。3.3乙方提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，注意防火、防盗、防爆，确保商铺安全。4.3商铺的维修、养护责任按法律法规及甲方规章制度执行。第五条乙方权益保障5.1乙方有权根据合同约定，正常使用商铺，并开展经营活动。5.2乙方有权在合同期内，根据市场需求调整经营策略，但需遵守法律法规及甲方规章制度。5.3乙方在合同期内，有权根据法律法规及甲方规章制度，要求甲方对商铺进行维修、养护。5.4乙方有权要求丙方提供第三方担保，确保甲方按约履行合同。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2甲方擅自改变商铺用途，或未经乙方同意转让商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3甲方在合同期内提前解除合同，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，并有权要求甲方支付违约金__________元。第七条丙方责任及权益7.1丙方作为第三方担保方，应对甲方的履行合同能力提供担保。7.2丙方在合同期内，有权对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合法律法规及甲方规章制度。7.3丙方在甲方违约时，有权向甲方追偿，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印