2024版平房出租房屋合同书

编号：__________2024版平房出租房屋合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版平房出租房屋合同书合同目录第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.2合同签订的依据和原则1.3合同的生效、变更和解除第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积和结构2.3房屋的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和终止3.3提前解除租赁合同的条件和后果第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整机制第五章：房屋使用和维护5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的维修责任5.3房屋的日常维护和管理第六章：房屋的转租和转让6.1承租方的转租条件6.2房屋的转让程序和条件第七章：违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任7.3违约责任的计算和赔偿方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：其他约定9.1房屋保险的购买和责任9.2房屋的检查和交付9.3双方的权利和义务的延续第十章：附件10.1房屋照片和图纸10.2租赁押金和退还条件第十一章：签字盖章11.1出租方的签字盖章11.2承租方的签字盖章第十二章：附加条款12.1双方的其他特殊约定第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订和补充的条件13.2修订和补充的内容和效力第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序和后果合同编号_________第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.2合同签订的依据和原则1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2.2本合同的内容不得违反法律法规的强制性规定。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效日期以合同签字盖章的日期为准。1.3.2合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于____________，房屋的门牌号为____________。2.1.2房屋的建筑面积为____平方米，房屋的结构为_______。2.2房屋的面积和结构2.2.1房屋的内部布局为_______，包括_______等房间。2.2.2房屋的结构包括墙体、屋顶、地面等，其使用功能和质量应符合国家的相关标准和要求。2.3房屋的附属设施和设备2.3.1房屋的附属设施包括水电煤气管道、供暖设备、卫生设备等，其使用和维护按照国家的相关规定执行。2.3.2房屋的设备包括家具、电器、照明设备等，其使用和维护应符合产品说明书的要求。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。3.2租赁期限的延长和终止3.2.1如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议。3.2.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用房屋或违反合同约定，甲方有权提前终止合同。3.3提前解除租赁合同的条件和后果3.3.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.3.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1本合同的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.1.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为合同签订之日起的下一个月的__日。4.2租金支付的时间和方式4.2.1乙方应在每个租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.2.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号和乙方姓名。4.3租金的调整机制4.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。4.3.2租金的调整应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后签订书面补充协议。第五章：房屋使用和维护5.1承租方的使用权利和义务5.1.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。5.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定的用途使用房屋。5.2出租方的维修责任5.2.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用。5.2.2在租赁期限内，因房屋及附属设施设备损坏或故障，甲方应负责及时修复。5.3房屋的日常维护和管理5.3.1乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋及附属设施设备的整洁和安全。5.3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施设备，如需要更改，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后进行第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：其他约定9.1房屋保险的购买和责任9.1.1乙方应自行购买房屋保险，并保障甲方及房屋的安全。9.1.2保险费用由乙方承担。9.2房屋的检查和交付9.2.1房屋的交付时间为租赁开始日期，甲方应保证房屋符合租赁条件。9.2.2房屋的验收由乙方负责，乙方应在验收后签字确认。9.3双方的权利和义务的延续9.3.1租赁期满后，如乙方未续租或合同提前解除，乙方应按照甲方的要求搬出房屋，并将房屋交还给甲方。9.3.2租赁期间，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第十章：附件10.1房屋照片和图纸10.1.1本合同附件中包含房屋的内外部照片和图纸，作为合同的一部分。10.1.2照片和图纸应清晰反映房屋的实际情况。第十一章：签字盖章11.1出租方的签字盖章11.1.1甲方代表（签字）：______________11.1.2甲方盖章（盖章）：______________11.2承租方的签字盖章11.2.1乙方代表（签字）：______________11.2.2乙方盖章（盖章）：______________第十二章：附加条款12.1双方的其他特殊约定12.1.1如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中补充。12.1.2附件应经双方签字盖章后生效。第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订和补充的条件13.1.1合同的修订和补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。13.1.2修订和补充的内容应符合法律法规的强制性规定。13.2修订和补充的内容和效力13.2.1修订和补充的内容应作为本合同的一部分，具有同等的法律效力。13.2.2修订和补充的效力从双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.1.1本合同的终止条件按照合同约定的租赁期限和解除条款执行。14.1.2合同终止的条件符合法律法规的强制性规定。14.2合同解除的程序和后果14.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋的交还和结算。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：此条款保证甲方在维护房屋状况时的权利，同时确保乙方的居住安全。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在租赁房屋时的安全与合法性，同时保障乙方的合法权益。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保障乙方的隐私和生活秩序，确保甲乙双方的良好关系。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，若因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款促使乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。2.2乙方应遵守合同约定的租赁期限，如乙方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。说明：此条款约束乙方在租赁期限内遵守合同约定，防止乙方随意解除合同给甲方带来损失。2.3乙方在租赁期限内不得擅自转租或转让房屋，违反规定者应承担违约责任。说明：此条款防止乙方在租赁期限内擅自转租或转让房屋，确保甲方权益不受损害。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款约束第三方中介在合同签订过程中的信息披露义务，保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并收取约定的中介费用。说明：此条款明确第三方中介在合同签订过程中的服务内容及其报酬。3.3第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得随意进入租赁房屋。说明：此条款保障甲乙双方的隐私和生活秩序，防止第三方中介滥用权力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金支付证明3.房屋保险购买证明4.维修记录和费用凭证5.租金支付记录6.合同续约申请书7.房屋检查报告8.乙方身份证明文件9.第三方中介资质证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋符合租赁用途干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施擅自转租或转让房屋3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方信息真实准确未协助办理合同签订和房屋交付事宜干涉甲乙双方正常租赁关系三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的单位和个人。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。4.租赁押金：为确保乙方履行租赁合同约定而由乙方支付给甲方的金钱。5.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.违约金：一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延交时间，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可终止合同并索赔违约金。3.问题：房屋损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复，如甲方不履行修