新买商住房合同范本

新买商住房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：新买商住房买卖合同甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写所有权证号]。1.2该房屋的规划用途为：[填写规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]）。2.2上述款项乙方应通过银行转账等方式一次性支付给甲方，支付时间为[填写支付时间]。第三条交付及过户3.1甲方应于[填写交付时间]前将房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。3.2交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准。4.2如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的[填写时间]内予以修复。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的[填写比例]%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：新买商住房买卖及管理维护合同甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]，作为房屋管理维护的第三方服务提供商。鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；同时，甲方为了确保房屋在出售后的管理维护工作能够得到专业化的保障，特引入丙方作为房屋管理维护的第三方服务提供商。三方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写所有权证号]。1.2该房屋的规划用途为：[填写规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]）。2.2上述款项乙方应通过银行转账等方式一次性支付给甲方，支付时间为[填写支付时间]。第三条丙方权益与责任3.1丙方作为房屋管理维护的第三方服务提供商，负责房屋在交付后的日常管理、维护及保养工作。3.2丙方应确保房屋及其设施的安全、正常使用，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。3.3丙方应在房屋发生任何问题时，及时采取措施予以修复，并承担相应的维修费用。3.4丙方应接受甲方的监督和检查，确保服务质量符合甲方的要求。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按约定时间支付购房款，否则应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的[填写比例]%。4.2乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等权利。4.3乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条甲方权益保障及优先权5.1甲方有权要求丙方提供房屋管理维护的详细报告，并有权对丙方的服务进行监督和评价。5.2甲方在出售房屋后，仍有权要求丙方提供房屋管理维护服务，以确保房屋的价值和品质。5.3如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方提供相应的管理维护服务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.丙方服务协议复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，作为房屋管理维护的专项服务提供商，可以为甲方在房屋出售后提供专业的管理维护服务，确保房屋的价值和品质，同时也保障了乙方的合法权益。在这种模式下，甲方作为主导方，通过设定丙方的责权利条款，确保了甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了更加完善的服务保障。这种模式的意义和目的在于：1.甲方能够有效地转移房屋管理维护的风险，确保房屋在出售后的品质和价值得到保障。2.丙方作为第三方，能够提供专业化的服务，提高房屋管理维护的效率和质量。3.乙方在购买房屋时，能够享受到更加完善的服务保障，增加了购买的信心和满意度。4.通过明确乙方的违约及限制条款，有效地保护了甲方的权益，避免了乙方在购买后可能出现的违约行为。5.甲方作为主导方，能够更好地控制和管理房屋的出售和使用过程，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：新购商住房租赁及管理维护合同甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]，作为房屋租赁及管理维护的第三方服务提供商。鉴于甲方愿意将其拥有的商住房出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的商住房；同时，为了确保租赁期间房屋的管理维护工作能够得到专业化的保障，乙方引入丙方作为房屋租赁及管理维护的第三方服务提供商。三方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写所有权证号]。1.2该房屋的规划用途为：[填写规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条租赁价格及支付方式2.1双方同意，甲方将上述房屋出租给乙方，租赁价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]）每月。2.2乙方应按照双方约定的租金支付方式，每月按时向甲方支付租金。第三条丙方权益与责任3.1丙方作为房屋租赁及管理维护的第三方服务提供商，负责房屋在租赁期间的日常管理、维护及保养工作。3.2丙方应确保房屋及其设施的安全、正常使用，并按照乙方的要求进行定期检查和维护。3.3丙方应在房屋发生任何问题时，及时采取措施予以修复，并承担相应的维修费用。3.4丙方应接受乙方的监督和检查，确保服务质量符合乙方的要求。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，如甲方未能履行该义务，应向乙方支付违约金。4.2甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。第五条乙方权益保障及优先权5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并有权要求丙方提供良好的管理维护服务。5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行改善和增设设施，但需保证房屋的安全和结构完整性。5.3乙方有权在合同约定的租赁期满后，优先续租或购买该房屋。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.丙方服务协议复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，作为房屋租赁及管理维护的专项服务提供商，可以为乙方在租赁期间提供专业的管理维护服务，确保房屋的价值和品质，同时也保障了甲方的合法权益。在这种模式下，乙方作为主导方，通过设定丙方的责权利条款，确保了乙方的权益得到充分保障，同时也为甲方提供了更加稳定可靠的租赁关系。这种模式的意义和目的在于：1.乙方能够有效地转移房屋租赁及管理维护的风险，确保租赁期间的