创意产业园租赁合同

创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房产情况1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证出租房屋的结构安全、设施正常，并按照合同约定提供相关服务。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产现状照片4.租赁房产装修方案5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及设施设备的，视为违约。4.乙方在租赁期间从事违法活动的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁房产的所有权并将其出租给乙方使用。2.承租方：指乙方，租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付修复费用。3.问题：租赁房屋出现设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后乙方拒不迁离。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出租获取租金收益。2.乙方为创业公司，