房地产孵化器租赁协议

房地产孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化器基本信息1.1孵化器地址：____________________1.2孵化器面积：____________________1.3孵化器设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条孵化服务（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________4.2甲方应保证孵化器的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证孵化器的设施设备符合租赁用途；（2）提供孵化服务，协助乙方解决创业过程中遇到的问题；（3）按约定收取租金，提供必要的物业管理服务；（4）租赁期满后，按照本协议约定接收乙方交还的孵化器。5.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守孵化器的管理制度；（2）合理使用孵化器设施设备，不得擅自改变用途；（3）爱护孵化器环境，维护甲方合法权益；（4）租赁期满后，按照本协议约定迁离孵化器，将孵化器交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供孵化服务或设施设备故障未及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件3.房地产孵化器所有权证明文件4.孵化器设施设备清单5.租金支付证明文件（如银行转账凭证等）6.孵化服务内容详细说明7.孵化器物业管理服务协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化服务或设施设备故障未及时修复，造成乙方损失的，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用孵化器设施设备，导致孵化器损坏的，乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法继续履行的，双方均违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产孵化器所有权并将其出租给他人的企业或个人。2.承租方：指租赁房地产孵化器用于特定用途的企业或个人。3.孵化器：指为创业企业提供办公空间、设备、服务等支持设施的场所。4.租金：指承租方为使用孵化器而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未及时修复，乙方可要求甲方承担相应赔偿责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.孵化服务争议：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同解除：如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，乙方应迁离孵化器并交还甲方。五、所有应用场景：1.创业企业寻找办公空间进行业务拓展。2.创业企业需要孵化服