健身俱乐部联合办公空间租赁合约

健身俱乐部联合办公空间租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及面积1.1本合同租赁的办公空间位于__________，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。具体费用根据实际情况按甲方提供的收费标准计算，乙方应在收到甲方发出的费用通知单后七个工作日内支付。4.2甲方负责办理租赁物的一切法定手续，包括但不限于物业管理、消防安全、卫生防疫等事项。第五条租赁物的使用5.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。6.2乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应承担修复费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。8.3如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同解除证明4.违约金计算公式5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.租赁物使用说明书9.消防安全管理手册10.物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，认定为迟延交付。2.甲方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏，认定为不适当履行。3.乙方未按约定时间、数量支付租金，认定为迟延支付。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约使用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付：指甲方未按约定时间、数量交付租赁物的行为。7.不适当履行：指甲方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏的行为。8.迟延支付：指乙方未按约定时间、数量支付租金的行为。9.违约使用：指乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途的行为。10.违约解除：指双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出租金催缴通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。3.问题：甲方未按约定维护、保养租赁物。解决办法：乙方应及时向甲方提出维护、保养要求，并要求甲方在规定时间内履行维护、保养义务。如甲方未按约定履行，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.健身房租赁联合办公空间给其他企业或个人使用。2.办公空间租赁给健身房作为经营场所。3.租赁物为健身俱乐部内部的联