房屋授权委托书范本格式模板

房屋授权委托书范本格式模板合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被授权方）：__________地址：__________联系方式：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方代为处理包括但不限于房屋租赁、买卖、装修、物业管理、维修、税务等与该房产相关的所有事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，并确保不超出甲方对该房产的实际控制范围。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。2.2如甲乙双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约协议。三、授权事项3.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义与第三方签订房屋租赁合同、房屋买卖合同等相关合同。3.2乙方在甲方授权范围内，有权代为办理房屋产权过户、变更登记等手续。3.3乙方在甲方授权范围内，有权代为收取房屋租金、物业管理费等费用。3.4乙方在甲方授权范围内，有权代为处理房屋维修、保养等事宜。四、乙方义务4.1乙方应确保在甲方授权范围内行使权利，并严格按照甲方的指示处理相关事宜。4.2乙方应妥善保管甲方提供的相关房产资料，确保资料的安全、完整。4.3乙方应定期向甲方报告授权事项的处理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权范围内事项的总金额的__________%。5.2如乙方在授权范围内行使权利时，存在故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证号及相关产权证明文件4.授权范围内相关事宜的合同模板5.房屋租赁合同或买卖合同等相关合同6.房屋维修、保养记录7.物业管理费、税费等相关费用支付凭证8.授权委托书续约协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方在授权范围内行使权利时超出甲方授权范围。认定：超出授权范围的行使权利行为被视为违约。2.违约行为：乙方未按照甲方的指示处理相关事宜。认定：未按照甲方指示处理事宜的行为被视为违约。3.违约行为：乙方未妥善保管甲方提供的房产资料。认定：未妥善保管资料导致资料丢失或损坏的行为被视为违约。4.违约行为：乙方未定期向甲方报告授权事项处理情况。认定：未定期报告或重大事项未及时通知的行为被视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋所有权证号的房产所有权人。2.被授权方：指甲方授权乙方代为处理房产相关事宜的第三方。3.授权范围：指甲方授权乙方代为处理房产相关事宜的具体范围。4.授权期限：指本授权委托书的有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.赔偿责任：指因故意或重大过失导致损失的一方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行使权利时超出授权范围。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照甲方的指示处理相关事宜。解决办法：及时与乙方沟通，明确甲方的指示，并要求乙方按照指示处理相关事宜。3.问题：乙方未妥善保管甲方提供的房产资料。解决办法：与乙方协商，要求乙方加强资料保管措施，并承担因资料丢失或损坏导致的损失。4.问题：乙方未定期向甲方报告授权事项处理情况。解决办法：与乙方协商，要求乙方定期报告授权事项处理情况，确保甲方了解授权事项的进展。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自处理房产相关事宜，需要授权给第三方代为处理。2.房屋所有权人计划长期外出，需要授权给第三方代为处理房产相关事宜。3.房屋所有权人因工作或其他原因无法亲自处理房产租赁、买卖等事宜。4.房屋所有权人希望简化房产管理流程，提高管理效率。5.房屋所有权人需要授权给第三方代为办理房屋产权过户、变更登记等手续。合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号：__________，房屋位于：__________（详细地址），现为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方代为处理房屋相关事宜达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方代为办理房屋的买卖、租赁、过户、抵押等事宜；1.2甲方授权乙方代为收取房屋相关的费用，如物业费、水电费等；1.3甲方授权乙方代为处理与房屋相关的维修、装修、加固等事宜；1.4甲方授权乙方代为办理房屋保险、物业管理等相关事宜；1.5甲方授权乙方代为处理房屋产生的纠纷、诉讼等相关事宜；1.6甲方授权乙方代为办理房屋权益转让、继承、赠与等相关事宜；1.7甲方授权乙方代为办理其他与房屋相关的事宜。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为：__________年，自双方签订之日起计算；2.2授权期限届满后，如双方需继续授权，应签订新的授权委托书；2.3在授权期限内，甲方不得单方面撤销授权，但乙方存在严重违约行为时，甲方有权随时撤销授权。三、权利义务3.1甲方应确保其对房屋的权益合法、有效，无任何权属纠纷；3.2甲方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围；3.3甲方应承担授权范围内行为的后果，对乙方代为处理的事务承担法律责任；3.4乙方应按照甲方的指示和授权范围代为处理房屋相关事宜；3.5乙方应在授权期限内妥善保管甲方的房屋钥匙、证件等相关物品；3.6乙方不得擅自将授权事项转委托给第三方；3.7乙方不得利用甲方的授权从事违法行为，损害甲方的合法权益。四、费用及报酬4.1乙方代为处理房屋事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担；4.2乙方应向甲方支付报酬，报酬标准为：__________元/月；4.3报酬支付方式为：每月支付一次，每次支付一个月；4.4授权期限届满后，乙方应将剩余报酬一次性支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；5.2乙方未按照甲方指示处理房屋事宜，或者超越授权范围的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权委托书3.房屋买卖合同（如有）4.房屋租赁合同（如有）5.物业费、水电费等相关费用收据6.维修、装修、加固等事宜的相关凭证7.房屋保险单（如有）8.物业管理合同（如有）9.纠纷、诉讼等相关法律文件10.房屋权益转让、继承、赠与等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未确保其对房屋的权益合法、有效，导致授权无效。2.甲方超越授权范围行使权利，导致违约。3.甲方未在授权期限内支付报酬或费用。4.乙方未按照甲方指示处理房屋事宜，导致违约。5.乙方擅自将授权事项转委托给第三方。6.乙方利用甲方的授权从事违法行为，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋享有所有权的人。2.授权委托书：指甲方授权乙方代为处理房屋相关事宜的书面文件。3.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的事宜范围。4.授权期限：指授权委托书有效的期限。5.权利义务：指甲乙双方在授权委托书中约定的权利和义务。6.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋买卖、租赁等事宜时，如遇到房屋权属纠纷，应立即停止授权范围内的行为，并通知甲方。解决办法：由甲方解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径。2.费用支付问题：如甲方未能按时支付相关费用，乙方应及时通知甲方，协商解决。解决办法：甲方按时支付费用。3.授权范