创业投资研发园区租赁协议

创业投资研发园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有创业投资研发园区的出租权，且乙方希望租赁该园区部分面积用于创业投资研发活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方同意将位于__________的创业投资研发园区内面积为__________平方米的物业租赁给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。2.乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。2.乙方应遵守园区内的各项管理制度，配合甲方的管理工作。3.乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.创业投资研发园区物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.水、电、物业管理等相关费用收费标准6.园区管理制度文件7.租赁合同变更/解除申请表8.违约责任认定申请表9.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、面积提供租赁物业2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用和管理租赁物业4.乙方擅自改变物业结构和用途5.乙方逾期交付押金6.双方未按约定协商解决争议7.双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业的一方，享有使用和收益的权利。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时提供租赁物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方未按约定使用和管理租赁物业解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用和管理租赁物业，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.问题：乙方擅自改变物业结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同争议无法协商解决解决办法：双方可约定提交仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创业企业租赁园区办公空间进行研发活动2.投资公司租赁园区办公室进行投资业