地皮租赁规定

地皮租赁规定合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________鉴于出租方拥有位于__________的地皮使用权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其地皮租赁给承租方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁地皮的基本情况1.1地皮位于__________，总面积为__________平方米。1.2地皮用途为：________________________。1.3地皮使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）地皮租赁费为每平方米__________元/月；（2）其他相关费用（如物业管理费、税费等）按实际发生金额支付。2.2租金支付方式为：每季度末支付下一个季度的租金。2.3承租方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。第三条租赁用途及限制3.1承租方应按约定的用途使用地皮，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__________个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。3.2承租方不得将地皮转租、转让给第三方。3.3承租方在使用地皮期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条合同的变更和解除4.1合同双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行期间，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________法定代表人（或授权代表）：______________________________签订日期：____________________承租方（盖章）：______________________________法定代表人（或授权代表）：______________________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地皮使用权证明2.租赁地皮平面图3.租金支付证明4.合同变更/解除补充协议5.违约金计算公式6.法律法规及相关政策文件7.地皮使用审批文件二、违约行为及认定：1.未经出租方书面同意，承租方改变地皮用途；2.承租方将地皮转租、转让给第三方；3.承租方未按约定的用途使用地皮，导致出租方遭受损失；4.承租方未按时支付租金及相关费用；5.出租方未按约定提供地皮使用权，导致承租方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地皮使用权并将其租赁给他人的一方；2.承租方：指租赁地皮并按约定使用的一方；3.租金：指承租方为使用地皮而支付给出租方的费用；4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金；5.地皮使用权：指国家授予的土地使用权；6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及政策文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用地皮，出租方如何维权？解决办法：出租方应及时制止承租方的违约行为，并要求其恢复原状或支付违约金；2.问题：承租方未按时支付租金，出租方如何催缴？解决办法：出租方可以书面形式催缴租金，如承租方仍不支付，可依法解除合同；3.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；4.问题：承租方擅自将地皮转租，出租