个人房屋抵押合同分享

个人房屋抵押合同分享合同编号：__________甲方（抵押人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：身份证号：地址：联系电话：第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：_______1.2抵押物位置：_______市_______区（县）_______街道_______号1.3抵押物面积：_______平方米1.4抵押物所有权证明：房产证号：_______第二条抵押范围及抵押价值2.1抵押范围：抵押房产的全部权利，包括但不局限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2抵押价值：抵押房产的市场价值为_______元人民币。第三条抵押物的用途3.1甲方同意将抵押房产用于_______（注明用途）。第四条抵押物的保管4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。4.2甲方不得将抵押房产出租、转让、设定其他抵押权或者以其他方式处置，否则乙方有权要求甲方立即偿还主合同项下的债务。第五条主合同的履行5.1甲方应按照主合同的约定履行各项义务。5.2乙方应按照主合同的约定履行各项义务。第六条抵押权的实现6.1在甲方未按主合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方在主合同项下的债务。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。7.2在主合同履行完毕后，本合同自动终止。7.3合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.主合同原件及复印件6.抵押房产所有权证明7.抵押房产使用权证明8.抵押房产收益权证明9.抵押房产处置权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，视为违约。2.甲方将抵押房产出租、转让、设定其他抵押权或以其他方式处置，未经乙方同意，视为违约。3.乙方未按主合同约定履行义务，视为违约。4.甲方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产价值减损，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人拥有的，用于担保债务的房地产。4.房产证：指房地产权属证书，证明抵押房产的所有权归抵押人所有。5.主合同：指甲乙双方签订的，与抵押房产相关的债务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方在主合同项下的债务。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产出租、转让、设定其他抵押权或以其他方式处置。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还主合同项下的债务，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产价值减损。解决办法：甲方应承担因未妥善保管导致的损失，并支付违约金。4.问题：乙方未按主合同约定履行义务。解决办法：甲方有权要求