海景别墅租赁合同

海景别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、别墅基本情况1.甲方出租的海景别墅位于__________，别墅号为__________，建筑面积为__________平方米，别墅周围环境优美，景色宜人。2.别墅附属设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元人民币，每年共计__________元人民币。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方义务1.乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用别墅从事非法活动。3.乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，遵守小区物业管理，配合物业公司的管理工作。六、甲方义务1.甲方应在租赁期间保证别墅及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。2.甲方应按照合同约定提供乙方租赁的别墅，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定提供别墅的，甲方应支付乙方违约金__________元人民币。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金__________元人民币。3.乙方损坏别墅及附属设施的，乙方应按市价赔偿。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海景别墅房产证2.别墅现状照片3.租赁合同补充协议4.物业管理规定5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供别墅：包括但不限于别墅实际交付时间晚于合同约定时间，别墅实际状况与合同约定不符。2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于乙方逾期支付租金，支付的租金金额不足。3.乙方损坏别墅及附属设施：包括但不限于故意损坏、使用不当导致损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及因合同而产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供别墅解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供别墅；如甲方逾期交付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付租金；如乙方逾期支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方损坏别墅及附属设施解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分；如乙方拒绝赔偿，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.