火车站办公室租赁合同样本

火车站办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有火车站办公室的出租权，乙方愿意租赁甲方火车站办公室，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的火车站办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁火车站办公室仅用于__________，不得用于任何违法活动。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火车站办公室租赁合同样本2.租赁物清单3.租赁用途说明4.保险公司提供的保险单样本5.甲方银行账户信息6.乙方公司资质证明文件7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。4.任何一方未经对方同意，提前解除合同，视为违约。5.一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行合同的权利和义务的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后收取滞纳金，情节严重可解除合同。2.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：甲方负责维修，乙方需配合并提供必要的说明。3.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，必要时可解除合同。4.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成