个体户租赁合同的违约金计算

个体户租赁合同的违约金计算合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：________________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：________________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条违约金计算4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金。4.2违约金的计算方式如下：（1）乙方逾期支付租金的，违约金按第三条第3.3款约定的滞纳金计算。（2）甲方提前解除租赁关系的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方提前解除租赁关系前六个月租金的__%。（3）乙方未按照约定用途使用租赁物业的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第五条其他条款5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。5.2租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁物业，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，甲方应保证租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修方案5.乙方工商注册资料6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。2.甲方提前解除租赁关系：指甲方在合同约定的租赁期限内单方面解除租赁合同。3.乙方未按照约定用途使用租赁物业：指乙方使用租赁物业的行为不符合合同约定的用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业使用的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.甲方提前解除租赁关系：协商解决，如协商不成，甲方应根据合同约定支付违约金。3.乙方未按照约定用途使用租赁物业：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为个体户，乙方需要租赁甲方物业开展经营活动。2.甲方为物业所有权人，愿意将物业出租给乙方使用。3.双方就租赁事宜达成