廉租房转让合同标准文本

廉租房转让合同标准文本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其廉租房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方拥有位于__________（地址）的廉租房一套，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2乙方愿意购买甲方所述廉租房，并按照本合同约定支付购房款。第二条转让房屋基本情况2.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2房屋目前处于__________（状态，如：租赁、空置等），租赁期限至__________年__________月__________日。2.3甲方承诺，本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋权属归甲方所有，期间产生的物业费、水电费等费用由甲方承担。第三条转让价格及支付方式3.1经甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定履行相关义务。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方，并办理水电煤等户名变更手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。5.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。6.2乙方应如实向甲方提供购房所需的证件和资料，并配合甲方办理过户手续。6.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。7.2甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。7.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同签订过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（转让方）身份证明文件2.乙方（受让方）身份证明文件3.房屋所有权证及相关资料4.房屋现状照片或视频资料5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理过程中的相关文件7.水电煤等户名变更手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋实际情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归谁所有的法律凭证。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。2.遇到甲方未如实披露房屋实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.遇到乙方未按约定支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到过户手续办理过程中的问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为转让方，乙方为受让方，双方达成一致，乙方购买甲方拥有的廉租房。2.甲方应如实披露房屋实际情况，乙方按约定支付购房款。3.