科技园区办公室租赁

科技园区办公室租赁合同编号：__________科技园区办公室租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于____________（园区名称）的办公场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公场所面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备基本的办公条件。5.2甲方应确保出租房屋的水、电、通讯等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用水、电、通讯等公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守园区的管理规定，维护园区的秩序。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修公共设施，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技园区办公室租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁物品清单4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.水、电、通讯等公共设施使用说明7.园区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修公共设施，导致乙方不能正常使用。2.甲方无故提高租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未合理使用水、电、通讯等公共设施，导致设施损坏。6.乙方在租赁期间违反园区管理规定，造成园区秩序混乱。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合合同约定用途或基本办公条件。解决办法：双方协商解决，如协商无果，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修公共设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应承担修复费用，如有损坏，需赔偿甲方损失。5.问题：乙方未合理使用水、电、通讯等公共设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。6.问题：乙方在租赁期间违反园区管理规定。解决办法：乙方应遵