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文档简介
简版商品房交房委托书合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方是__________(项目名称)房屋的买受人,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方委托乙方办理上述房屋的交房事宜达成如下协议:一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理__________(项目名称)房屋的交房手续,包括但不限于与开发商进行交房沟通、验收房屋、办理产权转移登记等。1.2甲方应向乙方提供办理交房手续所需的相关资料,包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、购房合同、付款凭证等。1.3甲方应对乙方办理交房手续过程中产生的费用进行支付,具体费用双方协商解决。二、委托期限2.1本合同的有效期限为__________年,自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。如因特殊原因需延长委托期限,双方可协商一致后进行延长。三、委托费用3.1乙方办理交房手续过程中产生的费用,包括但不限于交通费、通讯费、代收代付费用等,由甲方承担。3.2乙方应向甲方提供费用明细,甲方按实际发生费用支付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间向乙方提供办理交房手续所需资料的,乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未在合同约定时间内完成甲方委托事项的,乙方有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、附件列表:1.甲方(委托方)的身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关个人文件。2.甲方与开发商签订的购房合同及付款凭证等购房相关文件。3.乙方办理交房手续过程中产生的费用明细。4.双方签订的补充协议或修改意见。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间向乙方提供办理交房手续所需资料,认定为违约行为。2.乙方未在合同约定时间内完成甲方委托事项,认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指购房人,本合同中的委托方。2.乙方:指被委托人,本合同中的受托方。3.购房合同:指甲方与开发商签订的购房协议,明确了双方的权利和义务。4.交房手续:指办理房屋交付、验收及相关产权转移登记等事宜。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时提供相关资料解决办法:乙方应与甲方进行沟通,催促其尽快提供资料;如甲方无正当理由拖延,乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未能在约定时间内完成委托事项解决办法:乙方应加快办理速度,并与甲方进行沟通;如确因特殊情况无法按时完成,双方可协商延长委托期限。3.问题:交房过程中出现争议解决办法:通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为在外地工作或学习的购房人,无法亲自办理房屋交房手续。2.甲方为忙碌的商
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