科研实验基地建设用地买卖合同

科研实验基地建设用地买卖合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.买方拟购买标的土地，用于建设科研实验基地；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买标的土地。2.2上述价款支付方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币__________元整作为定金；（2）买方应于本合同签订之日起十五个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起十个工作日内，将标的土地交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规，办理标的土地过户手续。过户手续办理完毕后，标的土地的所有权归买方所有。第四条权利义务4.1卖方应保证标的土地的权属清晰，无任何权利瑕疵；如因权属问题导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照约定的用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途；如买方需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。4.3买方应按照本合同约定支付价款，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.乙方（买方）营业执照复印件3.标的土地权属证明文件4.标的土地使用权证复印件5.合同款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能保证标的土地权属清晰，存在权利瑕疵。2.卖方未能按照约定时间交付标的土地。3.买方未能按照约定用途使用标的土地，擅自改变土地用途。4.买方未能按照约定时间支付合同价款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.科研实验基地：指用于科学研究、实验和试验的场所。3.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应进行土地权属调查，确保土地使用权清晰。如有权属纠纷，应通过法律途径解决。2.交付延迟：卖方如遇不可抗力等因素导致交付延迟，应提前通知买方，并协商解决。3.改变土地用途：买方如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。4.价款支付问题：买方未按时支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.过户手续办理：买方应按照法律法规办理土地过户手续，如有疑问，可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.科研机构购买建设用地用于建设