购房合同廉租房版

购房合同廉租房版合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______个月内，乙方分_______次，每次支付人民币_______元。具体支付时间及金额如下：第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币_______元；第二次支付：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；第三次支付：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；……（3）房价余款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______个月内付清。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关建筑标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住费用。4.3房屋交付后_______年内，甲方应对房屋主体结构及主要设施承担保修责任。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方未按时支付房价，甲方有权解除本合同。5.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交接单5.付款凭证6.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付房价：认定标准为逾期超过约定的支付时间，未支付约定的房价款。2.甲方未按约定时间交付房屋：认定标准为超过约定的交付时间，甲方未能交付房屋。3.甲方未履行保修责任：认定标准为房屋交付后，在保修期内，甲方未能及时修复质量问题。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付房价，协商不成的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，按照合同约定向乙方支付违约金，乙方也有权要求延长交付时间。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付修复期间的居住费用，如甲方不履行修复责任，乙方可以委托第三方修复，相关费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买房