购房解约协议范本

购房解约协议范本合同编号：__________购房解约协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的购房交易。1.2本协议签订后，甲乙双方应立即向相关部门办理合同解除手续，并依法向对方支付因解除合同而产生的违约金和其他相关费用（如有）。二、违约金及赔偿2.1甲乙双方同意，解除原合同后，如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的计算方式按照原合同约定的违约金计算方式执行。2.2除违约金外，甲乙双方还应赔偿对方因解除合同而产生的直接经济损失及间接损失（如有）。三、权利和义务的终止3.1解除合同后，甲乙双方应停止履行原合同约定的权利和义务。3.2甲乙双方应互相配合，妥善处理与原合同相关的后续事宜，包括但不限于产权过户、物业交割等。四、保密条款4.1甲乙双方同意，在签订本协议之日起至解除协议之日起____年内，对原合同及本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.原购房合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证5.房屋验收报告6.解除合同申请书7.违约金计算公式8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未按约定面积交付房屋3.卖方隐瞒房屋存在瑕疵4.买方逾期支付购房款5.买方未按约定时间办理贷款手续6.买方擅自改变房屋结构7.任何一方违反保密条款8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人2.买方：购买房屋的一方3.购房解约协议：解除原购房合同的协议4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿5.间接损失：因违约行为导致的间接经济损失6.解除合同：终止双方之间的购房交易7.权利和义务：合同约定的双方应享有的权益和应尽的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：卖方应按照原合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方逾期支付购房款：买方应按照原合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.房屋存在瑕疵：卖方应按照原合同约定承担修复责任，赔偿买方因此造成的损失。4.买方擅自改变房屋结构：买方应承担由此产生的费用，并赔偿卖方因此造成的损失。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方因特殊原因无法按约定时间交付房屋2.买方因特殊原因无法按约定时间支付购房款3.房屋实际面积与合同约定面积存在差异4.房屋存在严重